- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 388 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hallo Intressenten
Hier hat eine Familie die Möglichkeit langfristig eine Heimat zu finden.
Energetisch und auch in Sachen Modernisierung müssen für die kommenden Jahre keine Arbeiten eingeplant werden. Sie können sich also auf ein schönes Miteinander und unbeschwerte Jahrzehnte mit der Familie freuen!
Zu der Wohnfläche kommen noch zwei Emporen hinzu, die aufgrund des Zugangs nicht zur Wohnfläche gerechnet werden.
Bei der Planung wurde bei den Haupträumen ein starker Fokus auf viel Helligkeit durch große Fensterflächen gelegt.
In einer selten zu findenden Feldrandlage nach Süden befindet sich dieses Doppelhaus in einem Neubaugebiet am Rande von Cuxhaven. Das Haus liegt sehr ruhig in Hinterbebauung und wird über einen Privatweg erreicht. Ausgestattet mit moderner Wärmepumpentechnik und hochwertiger Isolierung bietet es einer jungen Familie ein zukunftssichereres Zuhause.
Lagebeschreibung
Im Umkreis von 400m befinden sich Schulen (auch eine Grundschule), ein Arzt, ein Kindergarten und der Sportplatz. Im Ort befindet sich eine Busverbindung, ein Imbiß, Restaurants, eine Kirche und kleinere Handwerksbetriebe.
Ausstattung
• Ca. 122m² + 2x 8m2
• Wärmepumpe
• Zwei Bäder
• Carport
• Terrasse mit Südausrichtung
• Außergewöhnliche Hausform
• Zukunftssicher
• 5 Zimmer mit Homeofficebereichen
• Glasfaserinternet
•elektrische Rollläden
• Bullaugenfenster
• HWR
• Abstellraum
• Betontreppe
• Wäscheabwurfschacht
•grandiose Weitsicht
Grundstücksfläche ca. 388m²
Ortsteil: Cuxhaven Lüdingworth
Bezugsfertig voraussichtlich April 2024
Das Haus befindet sich, wie aus den Bildern zu entnehmen im Rohbau. Daher hätten sie die einmalige Gelegenheit den Bau des Hauses mitzuverfolgen ohne organisatorisch und zeitlich verpflichtet zu sein. Im Rahmen der Baubeschreibung können im Innenbereich noch Wünsche der zukünftigen Eigentümer Einzug finden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit noch Einfluß auf Ausstattungsmerkmale wie z.B. Bad oder Bodenbeläge zu nehmen.
Die Bauausführung wird durch einen sehr erfahrenen Bauplaner geleitet und ausschließlich von empfohlenen Firmen ausgeführt. Das Haus wird im fertigen Zustand übergeben.
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom/ Wärmepumpe
Energiebedarf: 16,1kWh/(m²x a)
Besichtigung gerne nach Absprache!
