Berlin-Reinickendorf NEUBAU Erstbezug: LOFT 2-Zi. 67,5m² DG-Whg mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe A+++
1.245 €
- Wohnfläche 67,50 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.495 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.735 €
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
NEUBAU Exklusiv-Erstbezug in Berlin Reinickendorf
ab sofort bezugsfertig
nahe Kurt-Schumacher-Platz (U6) mit City-Anbindung
provisionsfrei vom Eigentümer
ideal für Singles oder Paare
Kaltmiete: 1.245,- €
Nebenkosten: 250,- € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Warmmiete: 1.495,- €
Kaution: 3.735,- €
unbefristeter Mietvertrag
Mindestmietdauer: 3 Jahre
3% Staffelmiete
Wohnfläche: 67,5m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG Dachgeschoss
Ausstattungs-Highlights:
- Modernes Wohnerlebnis: echtes Loft-Flair durch beeindruckende Deckenhöhen und offenes Raumkonzept
- Lichtoase: Großzügige VELUX-Schwingfenster für sonnendurchflutetes Ambiente
- Helle, offene Bereiche: intelligente Aufteilung, ideal für modernen Lifestyle im Dachgeschoss
- Vollflächig verlegte Fußbodenheizung: Thermostatregler in jedem Zimmer
- Nachhaltiges Wohnen: Wärmepumpe A+++ sorgt für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und bietet maximale Energieeffizienz für nachhaltig geringe Nebenkosten
- Offener Küchenbereich (American Style): alle Anschlüsse vorhanden
- Elegantes Badezimmer: bodengleiche Walk-in-Dusche & hochwertige Armaturen
Bewerbungsunterlagen:
- aktuelle Schufa-Auskunft (SCHUFA-BonitätsCheck)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
** BITTE BEACHTEN **
Besichtigungstermine nur nach Vorstellung mit vollständigem Kurzprofil:
(+) Name & Alter
(+) Beruf & Nettoeinkommen
(+) Personenzahl
(+) Wunsch-Einzugstermin
# Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 414462
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter, Hendrik Meyer
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
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