Neu & In Modernisierung! Sonniger Balkon I Tageslichtbad mit Badewanne I moderne Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses in Dresden bietet auf einer Wohnfläche von 64,11 m² eine komfortable und funktionale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Das Badezimmer ist solide und funktional gestaltet.

Die Lage im Erdgeschoss bietet kurze Wege und ist besonders für Personen geeignet, die Treppen vermeiden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und bezugsfertige Wohnung in Dresden suchen.

# Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

• neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• Balkon
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Juli 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Dresden zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise barockes Kulturerbe mit modernem Stadtleben. Die Elbestadt bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, die von internationalen Rankings regelmäßig unter den besten Städten Deutschlands gelistet wird.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gut ausgebaute Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile sowie in das Umland.

Kulturell hat Dresden nahezu alles zu bieten: Die weltberühmte Semperoper, die Dresdner Philharmonie, zahlreiche Museen wie die Gemäldegalerie Alte Meister und der Zwinger sowie eine lebendige Kunstszene machen die Stadt zu einem kulturellen Highlight Europas. Entlang der Elbe laden weitläufige Grünflächen und Elbwiesen zum Erholen, Spazierengehen und Radfahren ein.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Mit der Technischen Universität Dresden und zahlreichen weiteren Hochschulen ist die Stadt zudem ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort.

Dresden vereint Weltklassekultur, Natur und urbanes Leben auf eine Weise, die das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis macht.

# Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5057324