Nebengebäude/Lagerhalle in Recklinghausen zu vermieten
645 €
- Art Mieten
- Fläche 100 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab Juli 2026
- Quadratmeterpreis 4,95 €/m²
- Nebenkosten 150 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 495 €
- Kaution 1.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Nebengebäude/Lagerhalle der Friedrich-Ebert-Str. 40 zu vermieten
Die Friedrich-Ebert-str. 40 ist ein Bürogebäude auf knapp 8.000 m² Grundstück. Im hinteren Teil (angrenzend zur Rietstaße) steht das zu vermietende Nebengebäude mit ca. 100 m² Fläche, welches zum 01. Juli 2026 frei wird und 2008 kernsaniert wurde (neues Dach und Regenrinnen, neue Fenster, neue Elektroinstallation etc.).
Das Gebäude eignet sich sehr gut als Lager. Die Nutzung als Büro ist auch denkbar, aber dafür müssten zuvor seitens des neuen Mieters noch Umbauten durchgeführt werden (Heizung). Eine Nutzung zum Betrieb von Maschinen o.ä. ist aus versicherungstechnischen Gründen nicht möglich.
Im Gebäude sind moderne und abschließbare Thermopen-Fenster verbaut, eine Alarmanlage, die die Eingangstür uns alle Fenster absichert und eine Brandmeldeanlage. Der Spitzboden (ca. weitere 80 m²) ist ebenfalls nutzbar, müßte aber dafür noch ein wenig hergerichtet werden.
Das zu vermietende Objekt verfügt über einen Stromanschluss mit eigenem digitalen Zähler, der im Haupthaus installiert ist. Ebenfalls sind abschließbare Außensteckdosen verbaut (2x 230V und 1x 380V).
Die Eingangstür wurde vor 18 Monaten gegen eine doppelflügelige Sicherheitstür ausgetauscht, die auf den Fotos noch nicht zu sehen ist. Zeitgleich wurde der Boden im Hauptraum mit Industrieharz ausgegossen.
Direkt am Gebäude befinden sich auch 2 Parkplätze. Ein weiterer Parkplatz befindet sich auf den Hauptparkplatz. Alle Parkplätze können mit Firmenschildern ausgestattet werden.
Zusammenfassung:
Adresse: Friedrich-Ebert-Str. 40, 45659 Recklinghausen
Fläche: ca. 100 m²
Fenster: Thermopen, abschließbar
Stromnetz mit eig. Zähler: ja
Deckenbeleuchtung: ja
Alarmanlage: ja
Brandmeldeanlage: ja
Heizung: nein
Wasseranschluß: nein (könnte aber leicht nachinstalliert werden; Zuleitung ist bereits vorhanden)
Sanitär: nein (Nutzung der Anlagen im Haupthaus möglich)
Parkplätze: 3 Stck. (im Mietpreis enth.)
Miete:
Kaltmiete: 495,00 € (inkl. 3 Parkplätze)
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamt pro Monat: 645,00 €
Bei USt.-Pflicht:
19 % MWSt.: 122,55 €
Gesamt pro Monat: 767,55 €
