Nachhaltiges Wohnen in begehrter Umgebung
478.999 €
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Oberhausen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,64 m² auf zwei Etagen erleben Sie ein modernes, komfortables Wohnen mit ausreichend Raum für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück mit 550 m² bietet zudem viel Platz für Freizeit und Erholung. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die gehobene Ausstattung und die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglichen Ihnen eine individuelle und exklusive Innenraumgestaltung. Die Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz im KfW55-Standard. Durch die Ausführung als Ausbauhaus können Sie zudem den Innenausbau selbst übernehmen und so aktiv Kosten sparen, ohne auf Qualität und Komfort verzichten zu müssen.
# Ausstattung
Das Haus besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie wählen Ihren Bodenbelag nach Wunsch - ob Parkett für ein warmes, natürliches Ambiente, robuste Fliesen für pflegeleichte Bereiche oder stilvolle Vinylböden für ein modernes Wohngefühl. Jeder Bodenbelag bringt seine ganz eigenen Vorteile mit sich und trägt zur Behaglichkeit Ihres Zuhauses bei.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster und ein Urinal. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 550 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: OBH202605061234567
Rechtliche Angaben
allkauf haus West
Rödelbachstr. 5
55469 Simmern
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Detlef Wölk
Eintrag im Handelsregister:
Registernummer: HRB 18266
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE255531057
Steuernummer: 209/5713/0994
