Möbliertes Apartment mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug, die Ihnen eine wunderschöne Aussicht bietet. Diese Immobilie verfügt über ein komplett möbliertes Zimmer und eine neue Einbauküche, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort und Stil.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von Ihrem privaten Rückzugsort, während Sie die Annehmlichkeiten des Aufzugs und der zentralen Lage zu schätzen wissen. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte und komfortable Wohnumgebung legen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

# Ausstattung
- Komplett möbliert
- WLAN inklusive
- Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- Aufzug innerhalb des Hauses

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat

- Hinweis zur Kaution: 2.100€

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Kemnater Hof, einer idyllischen und naturnahen Lage am östlichen Rand von Ostfildern. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Hofanlagen, die eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre schaffen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Landeshauptstadt Stuttgart.

Verkehrsanbindung
- Die Buslinien in Richtung Ostfildern und Stuttgart-Plieningen sind schnell erreichbar.
- Die U-Bahn-Haltestelle Heumaden (U7, U8) liegt in kurzer Fahrdistanz und bietet direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt.
- Über die B27 und die nahegelegene A8 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den Flughafen Stuttgart und die Messe.

️ Nahversorgung & Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Kemnat, Sillenbuch und Ruit.
- Das Zentrum von Ostfildern sowie die angrenzenden Stadtteile Stuttgart-Heumaden und Plieningen bieten weitere Infrastruktur und Dienstleistungen.
- Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut angebunden.

Freizeit & Erholung
- Die Lage am Rand der Fildern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren durch Felder und Wälder.
- In der Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Körsch-Aue, der Scharnhauser Park sowie Sportvereine und Reiterhöfe.
- Kulturelle Angebote wie das Städtische Kulturzentrum Ostfildern und Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden bereichern das Umfeld.

‍‍‍ Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen in Kemnat und Ruit sind schnell erreichbar.
- Die ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr und viel Natur schafft ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld.
- Zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an Stuttgart macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertstabilität.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 10550