Modernisierte Balkonwohnung mit neuwertigem Bad und Laminat in ruhiger Wohngegend

# Objektbeschreibung
Unser im Grünen gelegenes Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut und liegt im Stadtteil Friedrichsfeld in Voerde. Die Anlage mit 54 Wohneinheiten bietet Platz für Jung und Alt. Selbstverständlich steht den Mietern ein Aufzug zur Verfügung, zusätzlich ist die Anmietung einer Garage möglich. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung.
Die Rheinstraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

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# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Aufzug
- Balkon
- modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- neuwertiger Laminat mit Fußleisten in der gesamten Wohnung
- Decken verspachtelt und weiß gestrichen
- Wände tapetenfrei
- neue Elektrik
- Abstellkammer in der Küche
- eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten am Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.25 oder später
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Friedrichsfeld ist ein beliebter und grüner Stadtteil in Voerde.
Die reizvolle Stadt Voerde liegt in der niederrheinischen Landschaft im Kreis Wesel.
Die Stadt bietet attraktive Einkaufmöglichkeiten, Freizeitangebote (Frei- und Hallenbad, Radtouren) und Sehenswürdigkeiten (Wasserschloss 'Haus Voerde', Altes und neues Rathhaus, Schleuse Friedrichsfeld) und vieles mehr.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1566-50-M