Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Quettingen
750 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 85 €
- Heizkosten 125 €
- Warmmiete 960 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses ab 01.06.2025 zu vermieten. Die beigefügten Fotos zeigen eine bereits fertiggestellte Wohnung in demselben Objekt mit identischem Grundriss und gleicher Ausstattung.
Die modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Balkon mit West-Ausrichtung.
Ausstattung & Highlights:
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Duschkabine und
Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fliesenspiegel und Bodenfliesen in der Küche
- hochwertiger Bodenbelag (Click-Vinyl-Laminat)
- Balkon mit Nachmittags-/Abendsonne und einem schönen
Weitblick
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum & Fahrradkeller
- Optional eigener Garagenstellplatz (zzgl. 65,00€)
- Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, Winterdienst sind in den
Nebenkosten enthalten
Mietbedingungen:
- Geeignet für 1- (max.) 2 Personen
- Berufstätige Mieter mit positiver Schufa-Auskunft
- Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Leverkusen-Quettingen. Sie blicken in eine direkt gegenüber befindliche Parkanlage, die auch zum spazieren gehen einlädt. Der „Bürgerbusch“ als Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Verkehrsnetz sind sehr gut. Das Autobahnnetz erreichen sie nach kurzer Anfahrt über die Anschlussstelle Opladen. Zwei Bushaltestellen - werden angefahren von den Linien 209, 206, E6, E229, E231 und SB20 - sind unmittelbar bzw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Opladen ist nahe gelegen und schnell erreichbar.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs - z. B. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule – sind fußläufig erreichbar oder befinden sich im Nahbereich.
