❗Traum Wohnung nahe Wetzlar: 4-Zi, Klima, FBH & Schlossblick
1.399 € VB
1.540 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab 2026
- Warmmiete 1.689 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit einem täglichen Logenplatz: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen unverbaubaren Blick auf das prachtvolle Schloss Braunfels, sondern auch eine technische Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Besonders im Sommer genießen Sie hier pure Lebensqualität: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
Highlights der Ausstattung
Klimatisiertes Wohnen: Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer für perfekten Komfort im Sommer.
Wohlfühlwärme: Moderne Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer sowie im Badezimmer.
Balkon mit Schlossblick: Genießen Sie den direkten Blick auf Schloss Braunfels unter freiem Himmel.
Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten in der gesamten Wohnung.
Provisionsfrei: Vermietung (und optionaler Verkauf) direkt durch den Eigentümer.
Option A
Die Eckdaten
Kaltmiete: 1.540 €
Zimmer: 4
Balkon: Ja (mit Panoramablick)
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Absprache
Transparente Nebenkosten & Heizung
Die monatlichen Nebenkosten sind fair kalkuliert und beinhalten bereits die wichtigsten Posten:
Vorauszahlung: 290 € monatlich.
Heizkosten inklusive: Die Kosten für Gas und Heizung sind bereits in der Vorauszahlung enthalten.
Warmmiete: Insgesamt 1.830 €.
Enthaltene Leistungen: Neben der Heizung sind auch Wasser/Abwasser, Müllabfuhr sowie die allgemeinen Betriebskosten (Versicherungen, Grundsteuer etc.) abgedeckt
OPTION B: KAUFEN
Vorteil: Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Lage & Anbindung
Die Wohnung befindet sich in Solms-Oberbiel, einem der beliebtesten Ortsteile. Die Anbindung ist ideal für Pendler:
B49: In nur 2 Minuten erreichbar (schnelle Verbindung nach Wetzlar, Gießen und Limburg/A3).
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte befinden sich in direkter Nähe in Solms oder dem angrenzenden Wetzlar.
Natur & Freizeit: Wanderwege und die Lahn sind schnell erreichbar, während Sie den Blick auf das Schloss Braunfels direkt von zu Hause genießen.
