Modernes exklusives Ferienhaus in Norwegen (Risør) mit Bootsplatz

Moderne Premium-Ferienhütte am Kallerberget – Exklusiver Rückzugsort mit Meerblick und tinglyster Båtplass

Willkommen in Kallerberget 49 – skandinavisches Design trifft auf Naturidylle.

In traumhafter Lage oberhalb des Sandnesfjorden präsentiert sich diese exklusive Ferienimmobilie als perfekter Rückzugsort in der Region Risør. Kallerberget 49 vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Naturerlebnis – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.


Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Ferienhütte wurde 2022 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 80 m² (BRA-i) sowie einen zusätzlichen externen Abstellraum (4 m²), was eine Gesamtfläche von 84 m² ergibt. Das Anwesen erstreckt sich über ein 990,4 m² großes Eigentumsgrundstück mit direktem Zugang zur Natur und einer tinglysten Båtplass im nahegelegenen Hafen.

Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die offene Küche und die beiden Schlafzimmer schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse mit Meerblick lädt zum Entspannen ein.


Ausstattung:
- Wohnfläche (BRA-i): 80 m²
- Gesamtnutzfläche (BRA): 84 m²
- Grundstück: 990,4 m² Eigentumsgrundstück
- Zimmer: 2 Schlafzimmer + 3 Hemsräume
- Badezimmer: 1 Bad/WC und 1 separates WC
- Baujahr: 2022
- Heizung: Kamin, elektrische Heizung, Fußbodenheizung im Bad


Besonderheiten:
- Großzügige Terrasse mit Meerblick
- Eigener Bootsplatz im Hafen
- Hochwertige Ausstattung und gepflegte Außenanlagen
- Sehr gute Sonnenverhältnisse
- Skandinavisches Design und offene Raumgestaltung


Lage:
Kallerberget 49 liegt in einem neuen Ferienhausgebiet in der Gemeinde Risør, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Wandern in der malerischen Schärenlandschaft des Sørlandets.

Von der Hütte aus ist es nur eine kurze Bootsfahrt zur idyllischen Inselgruppe Lyngør, bekannt für ihre charmanten weißen Holzhäuser, oder in das lebendige Zentrum von Risør mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Warum diese Immobilie?
Kallerberget 49 ist die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und modernem Komfort. Die großzügige Terrasse mit Meerblick, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Ideal als exklusive Ferienresidenz, privates Refugium oder stilvoller Zweitwohnsitz für alle, die das Besondere suchen.


Das Objekt bietet Ihnen zudem ideale Voraussetzungen, um als attraktive Kapitalanlage genutzt zu werden. Zum einen sichern Sie Ihr Vermögen außerhalb der EU und zum anderen lässt sich dieses gemütliche Ferienhaus hervorragend vermieten (wir unterstützen Sie gern bei der Entwicklung und der Umsetzung eines passenden Vermarktungskonzepts).


Zusammen mit Busse&Børkland können Sie Ihre Traumimmobilie in Norwegen finden und erwerben! Selbst wenn Sie an anderen Objekten interessiert sind, unterstützen wir Sie gerne bei der Bewertung und Durchführung des Kaufs. Weitere Informationen finden Sie auch auf www.hauskauf-norwegen.de.


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