Modernes Eigenheim in Rottmersleben – 134 m² Wohnfläche für Ihre Familie
326.760 €
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
• Wohnfläche: ca. 121 m² auf zwei Etagen
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Offene Küche mit angrenzender Essecke
• Drei helle Zimmer im Obergeschoss – flexibel nutzbar
• Modernes Familienbad mit Tageslicht
• Große Fensterflächen für helle Räume und angenehmes Wohnklima
• Optional: individuelle Gestaltung mit Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenstern
• Klare, zeitgemäße Architektur mit persönlichem Spielraum
• Energieeffiziente Bauweise nach EH 55 GEG (optional EH 40 möglich)
• Ideal für Familien und Paare mit Wunsch nach Licht, Raum und Individualität
# Ausstattung
Das Lichthaus 121 macht seinem Namen alle Ehre: Große Fensterflächen lassen Tageslicht in jeden Winkel und schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit, Offenheit und Wärme. Mit seiner modernen Architektur und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten passt sich dieses Haus perfekt Ihren Wünschen und Ihrem Stil an – ob klassisch mit Klinkerfassade oder modern mit klaren Linien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit der offenen Küche und dem angrenzenden Essbereich einen lebendigen Mittelpunkt für Alltag und Familie bildet. Hier entstehen Räume für gute Gespräche, gemeinsames Kochen und entspannte Abende.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das moderne Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag und ergänzt das Raumangebot funktional.
Das Lichthaus 121 steht für helles, modernes Wohnen – individuell, freundlich und zukunftsorientiert.
Mehr unter www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundstücksfläche: ca. 596 m²
# Lagebeschreibung
Rottmersleben, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Umgeben von grüner Natur bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A2 und A14 sind schnell erreichbar, und Magdeburg liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt. Im Ort finden Sie eine Grundschule, eine Kita und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Wiesen und Wälder zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen ein.
# Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252260 Euro und dem Grundstückspreis von 74500 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AL393
Rechtliche Angaben
Lüdecke Immobilien GmbH
Ottersleber Straße 61
DE-39122 Magdeburg
Deutschland
