Modernes Büro in zentraler Lage – nach Ihren Wünschen anpassbar

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bad Harzburg, direkt am Jungbrunnen Palais, steht Ihnen diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 90 m² zur Verfügung. Das Büro befindet sich in der besten Lage von Bad Harzburg die Stadt Mitte – einer der beliebtesten und meist frequentierten Orte der Stadt.

Gerade in dieser Lage gilt: Sichtbarkeit = Umsatz. Durch die hohe Passantenfrequenz in der touristischen Toplage haben Sie beste Voraussetzungen, um auf Ihr Unternehmen aufmerksam zu machen. Besonders vorteilhaft: Es liegt bereits eine Genehmigung vor, Werbung direkt am Jungbrunnen zu platzieren – eine seltene Möglichkeit, die Ihnen zusätzliche Präsenz verschafft.

Insgesamt bietet dieses Büro eine solide und gepflegte Ausstattung in einer der besten Lagen von Bad Harzburg. Ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Adresse und hoher Sichtbarkeit profitieren möchten. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Werbemöglichkeit in Toplage und Anpassungsoptionen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Lösung für verschiedenste Branchen.

# Ausstattung
- Neuer Bodenbelag nach Absprache
- Separate Toiletten
- Zwei großzügige, verglaste Chef-Büros
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Moderne, hochwertige Fenster

Geschäftsideen für diese Top-Lage in Bad Harzburg
Sichtbarkeit trifft Standort – Ihr Unternehmen im Herzen der Stadt

- Immobilienbüro oder Finanzbüro
Zentrale Präsenz direkt in der Stadtmitte
Maximale Sichtbarkeit für Laufkundschaft & Premium-Klientel

- Beauty-, Kosmetik- oder Wellnessstudio
Hochfrequentierter Standort – perfekt für Laufkundschaft und Stammkunden
In der Nähe von Hotels und Touristenzielen

- Versicherungsagentur oder Finanzdienstleister
Repräsentative Adresse mit Vertrauen und Sichtbarkeit
Schnelle Erreichbarkeit für Kunden in der Region

- Reisebüro oder Kurberater
Nähe zu touristischem Zentrum = ideale Zielgruppe
Sichtbarkeit durch Werbemöglichkeit am Jungbrunnen

- Boutique-Agentur oder Kreativbüro
Ideal für Grafik, Marketing oder Social Media Agenturen mit Fokus auf lokale Unternehmen

- Zentrale Location für Kunden- und Team-Meetings

- Arztpraxis / Heilpraktiker / Psychologische Beratung
Ruhiger Innenbereich, aber zentral gelegen
Nah an Kurhaus, Kliniken und Wellnesskunden

- Showroom oder Concept Store
Klein, aber mit Außenwerbung sehr präsent
Perfekt für wechselnde Pop-up-Konzepte

- Start-up oder Beratungsbüro
Gute Infrastruktur, starker erster Eindruck bei Kunden
Kombination aus Effizienz und Repräsentanz

- Verkaufsfläche für regionale Produkte oder Manufakturen
Sichtbarkeit = Umsatz: Perfekt für handgemachte Produkte oder lokale Spezialitäten

- Tourismusnähe als Umsatzmotor nutzen

- Coworking-Nutzung oder geteilte Praxisräume
Ideal zur Untervermietung oder zur Nutzung durch mehrere Selbstständige
Flexibles Arbeitsmodell direkt in der Innenstadt

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3.300 Euro inkl. der MwSt.

Bürofläche: ca. 90 m²

# Sonstiges
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von Lage, Potenzial und Atmosphäre.

Rufen Sie uns einfach direkt an – wir koordinieren kurzfristig einen Besichtigungstermin 05322 9044777
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

- Bitte beachten Sie
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, die folgenden E-Mails abzuwarten. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach vollständiger Legitimierung per Email.
Eine Besichtigung kann ausschließlich nach erfolgreicher Legitimation und Abstimmung erfolgen.

Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter
- 05322 9044777 zur Verfügung.

Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.

Anbieter-Objekt-ID: 4411099