Moderner Bungalow in Rottmerleben auf 1033 m² Grundstück
321.155 €
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
• Wohnfläche: ca. 77 m² auf einer Ebene
• Drei helle Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Gemütliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang
• Großzügige Küche mit Essplatz
• Modernes Badezimmer mit Tageslicht
• Separater Hauswirtschafts-/Technikraum
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und Gartennähe
• Energieeffiziente Bauweise nach EH 55 GEG (optional EH 40 möglich)
• Kompakte Außenmaße – ideal für kleine bis mittlere Grundstücke
• Verschiedene Gestaltungsvarianten: Putz-, Klinker- oder Toskana-Optik
• Festpreisgarantie und kurze Bauzeit
# Ausstattung
Der Bungalow 78 ist der ideale Rückzugsort für alle, die auf einer Ebene stilvoll und kompakt wohnen möchten. Mit 77 m² Wohnfläche, cleverer Raumaufteilung und hellen, offenen Räumen bietet dieses Haus überraschend viel Komfort – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben und den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei weitere Zimmer – als Schlafzimmer und flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Ein modernes Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das praktische Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine natürliche Verbindung zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Momente im Freien.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach EH 55 GEG (optional EH 40) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Und mit einer Auswahl an Fassadenvarianten – ob Putz, Klinker oder mediterrane Toskana-Optik – verleihen Sie dem Bungalow Ihre persönliche Note.
Mehr unter www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundstücksfläche: ca. 1033 m²
# Lagebeschreibung
Rottmersleben ist ein idyllischer Ort im Osten von Sachsen-Anhalt, der sich durch eine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in der Verbandsgemeinde Elbe-Heide und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Magdeburg und Börde. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
# Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 192030 Euro und dem Grundstückspreis von 129125 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Bungalow 78 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AL395
Rechtliche Angaben
Lüdecke Immobilien GmbH
Ottersleber Straße 61
DE-39122 Magdeburg
Deutschland
