Moderne Wohnung mit Balkon und Pantry-Küche in Aachen

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. Bitte teilen Sie hierbei unbedingt Ihre Telefonnummer mit.

Kaltmiete: 335€
Pantry-Küche: 12€
Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung): 100€
Gesamtkosten: 447€

Die Kaution beträgt 1.005€.

Diese moderne Wohnung ist ab dem 01.03.2025 verfügbar und befindet sich auf der 9. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Aachen-Haaren.

Die Bilder wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters erstellt, die Wohnung ist sehr gepflegt.

Die Diele erschließt das Badezimmer und den Wohn-/Schlafraum mit Kochecke. Die Wohnung ist mit modernem und zeitlosem Laminat ausgestattet. Der Wohn-/Schlafraum verfügt über einen Balkon mit einem hervorragenden Blick über Aachen. Der Küchenbereich ist mit einer gepflegten Küchenzeile mit Kochplatten sowie mit Hängeschränken ausgestattet. Durch den/die Mieter/in kann neben der Küchenzeile zudem eine Waschmaschine angeschlossen werden. Im Keller stehen zwei Münz-Trockner der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, Strom und Telefon etc. sind separat anzumelden. Das Objekt wird professionell verwaltet und verfügt über Hausmeister, Reinigung der Treppenhäuser etc.

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Aachen-Haaren. Ein Edeka-Markt mit Bäcker ist nur 300m entfernt. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der näheren Umgebung befindet sich eine große Wald- und Wiesenlandschaft mit Joggingstrecken und Sportplätzen. Schnellrestaurants, Lieferservice, Clubs, Bars, Diskotheken und Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Klientel im Haus ist sehr gemischt, viele Studenten, aber auch Rentner, Singles und Familien bewohnen die verschiedenen Wohnungstypen.

Vor einem eventuellen Vertragsabschluss werden geprüft:
- Personalausweiskopie
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- bei Angestellten: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- bei Selbstständigen: aktuelle BWA / Gewinn-A/erlustrechnung
- bei Rentnern: Rentenbescheide
- bei Studenten / Azubis: Mutter / Vater als zusätzlicher Vertragspartner/in

Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energiebedarf: 149 kWh/m² pro Jahr