Moderne und attraktive Gewerbefläche in Bocholts Einkaufsstraßen

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**Moderne und attraktive Gewerbefläche in Bocholts Einkaufsstraßen**

Zwischen Restaurants, Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese moderne und ansprechende Gewerbefläche – mitten in der Shopping-Meile von Bocholt.

Direkt an einer stark frequentierten Straße gelegen, profitieren Sie hier von einer hohen Laufkundschaft. Täglich passieren zahlreiche Menschen das Objekt und werfen dabei einen Blick in das großzügige Schaufenster.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine offene, moderne Raumaufteilung. Die länglich geschnittene, großzügige Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Platz für individuelle Konzepte. Ein separater Raum dient als praktischer Rückzugsort für Mitarbeitende. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum. Abstellmöglichkeiten für Auto und Fahrrad ergeben sich durch die zur Mietsache gehörenden 1 1/2 Stellplätze.

**Besonderheiten:**

* großes Schaufenster bietet viel Platz für Werbung
* offene, einladende und moderne Raumgestaltung
* „Sozialraum" als Rückzugsort und zur freien Verfügung
* eigener Kellerraum für genug Stauraum
* 1 1/2 private Stellplätze

**Lage:**

* sehr zentral und stadtnah gelegen
* inmitten des Bocholter Stadtkerns
* optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie fußläufig erreichbar
* gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Eckdaten auf einen Blick:**

* Gesamtfläche: 118 m²
* Monatliche Kaltmiete: 1.330,00 €
* Nebenkosten: 178,50 €
* Mietkaution: 2.660,00 €
* Heizungsart: Erdgas

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauch liegt bei 136,5 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse E.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E