moderne Doppelhaushälfte KfW 55 in Feldrandlage

Sie möchten modern, zukunftsorientiert und umweltbewusst wohnen?

Dieses großzügige und hochwertig gebaute Wohnhaus besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, den offenen, modernen Schnitt, die geschmackvoll verbauten Materialien und die energiesparende, technische Ausstattung.

Ob Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder Solar, hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und Ihren ökologischen Fußabdruck so klein als nötig zu halten.

Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit zeitloser Einbauküche bietet Wohlfühlatmosphäre und Platz für all die Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt. Ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage sinnvoll.

Der Garten, mit einmaligem Fernblick, ist pflegeleicht und dient an schönen Tagen zum Entspannen und Genießen. Die große Sonnenterrasse trägt dazu bei. Ein Mähroboter beteiligt sich an der Gartenarbeit.

Die obere Etage dient als Rückzugfläche, hier gibt es 4 unterschiedlich große Zimmer mit genug Platz und Stellfläche sowie ein Vollbad mit größerer Badewanne und ebenerdiger Dusche. Sollte der Platz noch immer nicht reichen oder Sie haben ein aussergewöhnliches Hobby, dann nutzen Sie gerne den Dachboden als Ausbaureserve.

Eine große Doppel-Garage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wird schweren Herzens aufgrund einer familiären Veränderung verkauft.

Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gerne das schöne Objekt gemeinsam vor Ort besichtigen!

# Ausstattung
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- sehr großzügiges Wohnhaus
- Feldrandbebauung in angenehmer Nachbarschaft
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- energetische Haustechnik vom Feinsten
- lichtdurchflutetes Ambiente
- zeitlose, offene Küche
- geschmackvolle Bäder
- Dachboden als Ausbaureserve
- große Doppelgarage
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 715 m²
- Nutzfläche: ca. 5,92 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Sachsenhagen, einer charmanten Stadt in der niedersächsischen Region Hannover.

Die kleine Stadt grenzt im Süden an den Mittellandkanal und liegt nur sechs Kilometer südlich des Steinhuder Meeres.

Der Ort ist gemessen sowohl an der Einwohnerzahl (1953) als auch an der Fläche (15,53 km²) die viertkleinste Stadt in Niedersachsen.

Nachbarstädte sind Rehburg-Loccum, Wunstorf, Bad Nenndorf und Stadthagen.

Sachsenhagen hat drei Sportplätze, eine Sporthalle und ein Fitness-Studio.

In Sachsenhagen gibt es zwei Kindertagesstätten.

Den Kindergarten "Wirbelwind" und den Kindergarten mit Krippe "KinderReich".

Eine Grundschule, die Gerda-Philippsohn-Schule.

Weiterführende Schulen befinden sich in Lindhorst (Oberschule) und Stadthagen (Integrierte Gesamtschule und Gymnasien).

Verkehr

Der Bahnhof Wunstorf ist 15 Kilometer entfernt, der Bahnhof in Lindhorst fünf Kilometer und Stadthagen 15 Kilometer.

Eine Busverbindung besteht nach Stadthagen.

Die Bundesautobahn 2 ist über Wunstorf und Bad Nenndorf zu erreichen.

Die Bundesstraße 441 verläuft acht Kilometer nördlich von Sachsenhagen.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist 50 km entfernt.

Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Pflegedienste, ein Restaurant, eine Eisdiele etc.

# Sonstiges
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an:

info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 30.3 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 06.09.2017
- Gültig bis: 2027-09-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0628