Moderne Büroräume in Regensburg West: Flexibilität und Komfort
3.324 €
- Art Mieten
- Fläche 1.122,33 m²
- Fläche teilbar ab 346,99 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Baujahr 2001
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 12 €/m²
- Nebenkosten 4 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die modernen und repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem zentrumsnahen Büro- und Geschäftshaus im Westen von Regensburg.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die lichtdurchfluteten Büroräume bestechen durch bodentiefe Fenster, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge, die den Zugang erleichtern.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Teppich- und Vinylböden, sowie hell geflieste WCs. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch eine Teeküche schnell installiert werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, da die Einheiten bei Bedarf zusammengelegt werden können.
**Weitere verfügbare Flächen:**
* 3\. OG: Fläche: 319,33 m²
* 2\. OG: Fläche gesamt: 1.122,33 m². Die Bürofläche kann in folgende Einheiten aufgeteilt werden:
* 427,78 m²
* 346,99 m²
* 347,56 m²
* 2\. OG: Fläche: 163,72 m²
* 1\. OG: Fläche: 348,02 m²
**Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!**
# **Das Wichtigste im Überblick:**
* Moderne Büroflächen in Regensburg West
* Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
* Mehrere Einheiten mit separaten Büros, Besprechungsräumen, Damen- und Herren-WCs, Abstellräumen verfügbar
* Miete: 12 EUR/m², Nebenkosten: 3,60 EUR/m²
* Bodentiefe Fenster für helle Räume
* Flexible Raumgestaltung
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie u.v.m. fußläufig erreichbar
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage) Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
# Lagebeschreibung
Regensburg West bietet eine ideale Lage für Büroflächen und Geschäftsimmobilien. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege aus.
Über die nahegelegenen Autobahnen A93 und A3 sind sowohl die Regensburger Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien und Bahnhöfe in der Umgebung für eine ausgezeichnete Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die optimale Bedingungen für Unternehmen und kurze Wege für Mitarbeiter schaffen.
# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-11-18
Anbieter-Objekt-ID: OVB 556
Rechtliche Angaben
Impressum:
Jonas Obermeier Immobilien
Geschäftsinhaber
Jonas Obermeier
Anschrift
Donaustaufer Straße 170a | 93059 Regensburg
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 941 78 846867
E-Mail: info@obermeier-immobilien.de
Internet: www.obermeier-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeinhaber: Jonas Obermeier
Steuernummer: 244/256/22729
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Berufskammer: IHK Regensburg
Gewerbeordnungsamt: Stadt Regensburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Straße 11, 93047 Regensburg
Aufsichtsbehörde der Erlaubnis § 34 c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger und Baubetreuer:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße in 80333 München
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art.
14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz
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