Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bad Oeynhausen mit Balkon
1.200 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.600 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Baujahr 2018 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe, sind aber dennoch zentral und in wenigen Gehminuten direkt am Werre-Park.
Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ (Energiewert: nur 17,8 kWh/m²a) und einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe wohnen Sie hier nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren von dauerhaft minimalen Heizkosten.
Das absolute Herzstück der Wohnung ist der riesige, offene Wohn- und Essbereich. Eine breite Front bodentiefer Fensterelemente sorgt für traumhafte Lichtverhältnisse und führt direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon.
Für optimalen Komfort und Verdunkelung sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer (ebenfalls mit bodentiefen Fenstern), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses Immobilienangebot ab.
Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, verlegt mit edlem Laminat in Holzoptik und modernen Fliesen im Bad.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, ruhigen Neubaugebiet und bietet ein attraktives, gepflegtes Wohnumfeld.
Moderne Einbauküche mit großer Kochinsel und hochwertigen Siemens-E-Geräten.
Eckdaten & Kostenübersicht:
Wohnfläche: ca. 110 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum)
Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei
Mietaufstellung:
Nettokaltmiete Wohnung: 1.200,00 €
Nutzungsgebühr Einbauküche: 50,00 €
Miete Pkw-Außenstellplatz: 50,00 €
Gesamtkaltmiete: 1.300,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 € (inkl. Heizung via Wärmepumpe, Strom und Nebenkosten)
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.600,00 €
Kaution: 2.400,00 € (2 Nettokaltmieten)
Haustiere: Nur kleintiere
Bei Interesse bitte ich vorab um eine kurze Bewerbung mit vollständigem Namen und Anzahl der einziehenden Personen.
