Moderne 4-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenparadies

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Steglitz vereint großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort. Auf ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattungsqualität. Im Zuge der Sanierung wurde stilvolles Eichenparkett verlegt, das allen Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Das großzügige Wohnzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügen über praktische Hochbetten, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen dient. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und führt direkt in den eigenen Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Schloßstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
Aufzug, Balkon/Terrasse, Dielen, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Dielen, Parkett

- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins – im charmanten Stadtteil Steglitz, der urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit der Schloßstraße eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Hauptstadt, die mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs keine Wünsche offenlässt. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, die einen perfekten Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene S-Bahn sowie mehrere Buslinien, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und machen die Lage besonders lebenswert.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R15411D1