Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1.153 €

  • Wohnfläche 99,03 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab Mai 2023
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten 150 €
  • Warmmiete 1.453 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.459 €
  • Garage/Stellplatz

Standort

Robert-Stolz-Straße 21, 40470 Düsseldorf - Rath

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986, das 2021 frisch saniert wurde. Circa 99 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche und zwei Bäder. Das Mietobjekt ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet.

Das Herzstück der Wohnung ist der große und einladende Wohn- und Essbereich. Hier findet garantiert jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Eine bodentiefe Fensterfront lässt das Wohnzimmer mit Licht durchfluten und schafft eine tolle Raumatmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer aus wird auch der zur Wohnung zugehörige Balkon erreicht.

Im Schlafzimmer können Sie sich Ihren Rückzugsort einrichten. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit im Raum. Das dritte Zimmer ist sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer nutzbar. Es ist, wie alle drei Wohnräume, mit einem hellen Parkettboden versehen.

Im Küchenbereich können Sie sich Ihre Traumküche einbauen. Dunkle Fliesen auf dem Boden schaffen im Kontrast zu den weißen Wänden ein modernes und stylisches Ambiente. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit jeweils einem WC. Das erste ist darüber hinaus mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Dusche.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

# Ausstattung
+ Moderner Parkettboden
+ Balkon
+ 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche
+ 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz ( separat anzumieten)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-04-16
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Robert-Stolz-Straße liegt im Stadtteil Mörsenbroich von Düsseldorf. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und beeindruckt vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur. Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal und ist ein beliebter Wohnort für alle Altersklassen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Umkreis von nur 2 Kilometern finden Sie zudem mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie Grund- und weiterführende Schulen. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.

Über die Bundesstraße 7 ist die Wohngegend optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn 44 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch mit dem Bus und der Bahn flexibel unterwegs. Die Bushaltestelle (Linie 834) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und ermöglicht den Anschluss an den U-Bahnhof ,,Heinrichstraße''. Auch der Flughafen Düsseldorf ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

# Sonstiges
+++ Bitte beachten Sie: Bei den eingepflegten Bilder handelt es sich um Aufnahmen einer Musterwohnung. Ausstattungsmerkmale können abweichen. Die abgebildete Einbauküche ist nicht Teil der Mietsache. +++

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-OCM808

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