Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Alzenau mit Terrasse ab sofort zu vermieten
1.363 €
- Wohnfläche 97,09 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 218 €
- Warmmiete 1.581 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.089 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alzenau! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2023, vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Diese Mietwohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 97 m², die sich optimal auf 3 Zimmer verteilt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum dank des unterkellerten Bereichs. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine moderne und helle Einbauküche. Die Wohnung verspricht ein offenes und luftiges Wohngefühl und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Profitieren Sie von einem Pkw-Tiefgaragenstellplatz für 50,00 €/Monat und einem überdachten Außenstellplatz für 40,00 €/Monat, welche beide zur Wohnung angemietet werden können.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in ruhiger Lage von Alzenau, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungseinrichtungen in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese moderne und behagliche Wohnung einzuziehen, und erleben Sie das Gefühl von Neubau-Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
# Ausstattung
- Neuwertige/moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- großzügige begehbare Dusche
- elektrische Rollläden
- Vinylböden
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Aussicht auf den Innenhof mit privatem Spielplatz
- Tiefgaragen sowie Außenstellplatz verfügbar
- Aufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Alzenau, eingebettet in die malerische Kulisse des bayerischen Landkreises Aschaffenburg. Alzenau besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme und bietet Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz, was sie ideal für Pendler macht. Zudem finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben bereichern. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und den Weinbergen des Maintals lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Diese exzellente Lage vereint den Komfort städtischen Wohnens mit der ruhigen Atmosphäre eines naturnahen Umfelds.
# Sonstiges
- Bitte keine Anfragen von Bezieher/-innen vom Amt
- Anfrage von Interessenten ohne Haustiere bevorzugt
- Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-03-09
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 14027-002 (2024-058)
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9
63456 Hanau
Handelsregister: HRB 96859
Registergericht: Amtsgericht Hanau
Vertreten durch:
Heiko Schlag
Kontakt
Telefon: 06181 - 988 44 30
E-Mail: info@cm-immobilien-service.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde am 19.02.2019 durch Main-Kinzig-Kreis, 32.5 Gewerbeamt, Gelnhausen erteilt.
Aufsichtsbehörde
Main-Kinzig-Kreis
32.5 Gewerbeamt
Postfach 1465
63569 Gelnhausen
hat die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien. (Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume)
https://www.mkk.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Heiko Schlag
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9
63456 Hanau
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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