3-Zimmer-Neubau mit Balkon, PV-Strom & Schreinerküche – barrierefrei!
1.178 €
- Wohnfläche 94,30 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 1.505 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
3-ZIMMER-NEUBAU MIT BALKON, PV-STROM & SCHREINERKÜCHE – BARRIEREFREI!
Mindener Str. 445, Osnabrück-Lüstringen
Einzug ab 01.08.2025 möglich
\--------------------------------------------------------------------------------
✅
KURZINFOS:
– 3-Zimmer-Wohnung
– Balkon & Aufzug
– KfW-40 QNG – energieeffizient & nachhaltig
– Komplett barrierefrei
– Erstbezug
\--------------------------------------------------------------------------------
️
AUSSTATTUNG:
– Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Mieterstrommodell
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Echtholz-Eichenparkett
– Hochwertige Schreinerküche mit Induktionskochfeld & modernen Geräten
– Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche, Grohe-Armaturen & Villeroy & Boch
– Feuchtegesteuerte Lüftung
– Abstellraum & Aufzug
– Garage im Erdgeschoss (optional)
\--------------------------------------------------------------------------------
⚡
MIETERSTROM INKLUSIVE:
Strom direkt vom Dach – nachhaltig & günstig.
→ Vorauszahlung: 89 €/Monat (bereits eingerechnet)
\--------------------------------------------------------------------------------
MIETÜBERSICHT:
– Kaltmiete: 1.178,75 €
– Nebenkosten: 178,00 €
– Mieterstrom: 89,00 €
– Einbauküche: 60,00 €
– Garage: 50,00 € (optional)
➡️ Gesamtmiete: 1.555,75 € (mit Garage)
➡️ Gesamtmiete: 1.505,75 € (ohne Garage)
\--------------------------------------------------------------------------------
UMGEBUNG:
– Ruhige Lage in Osnabrück-Lüstringen
– Umgeben von Feldern & Grün – ideal zum Spazierengehen und Entspannen
– EDEKA Kallmeyer und Netto Marken-Discount fußläufig erreichbar
– Lidl & Aldi in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar
– Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus – direkte Verbindung zur Innenstadt
– Spielplatz auf dem Grundstück
– Gepflegte Außenanlage mit Beleuchtung
\--------------------------------------------------------------------------------
360°-Rundgang:
https://kuula.co/share/collection/7DwSV?logo=1&info=0&logosize=120&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1&inst=de
Besichtigung auf Anfrage möglich.
Jetzt Nachricht senden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Rechtliche Angaben
Impressum
Holtmeyer Wohnen GmbH
Lienener Straße 11
49186 Bad Iburg
vertreten durch den Geschäftsführer Jens Holtmeyer
Kontakt
Telefon: 05403 90 79 009
E-Mail: info@holtmeyer-wohnen.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB 221544
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE454392561
