Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten,Einbauküche und Carport
1.000 €
- Wohnfläche 83,79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2026
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Zum 01.11.2026 wird eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Steinfeld-Mühlen vermietet.
Die Wohnung verfügt über ca. 83,79 m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist die ca. 30,32 m² große offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich.
Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz, Fußbodenheizung, Rollläden, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum.
Das Gebäude wird besonders energieeffizient und nachhaltig errichtet. Es ist als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung geplant und wird über eine zentrale Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die gemeinschaftliche Energieversorgung.
Raumaufteilung
-Wohnküche: ca. 30,32 m²
-Schlafzimmer: ca. 14,59 m²
-Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: ca. 10,93 m²
-Badezimmer: ca. 8,47 m²
-Diele/Flur: ca. 9,14 m²
-Abstellraum: ca. 6,00 m²
-Gäste-WC: ca. 1,93 m²
-Anteilig angerechnete Terrasse: ca. 2,41 m²
Ausstattung
– Neubau und Erstbezug
– Erdgeschosswohnung
– 3 Zimmer
– offene Wohnküche
– neue Einbauküche mit Elektrogeräten
– Fußbodenheizung
– Rollläden
– Badezimmer und separates Gäste-WC
– großzügiger Abstellraum
– Terrasse und eigener Gartenbereich
– Carportstellplatz
– Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, kleine Familien und ältere Personen.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern von Steinfeld-Mühlen, direkt gegenüber der Kirche.
Zwei Bäckereien, ein kleiner Lebensmittelmarkt mit Fleischerei, eine Gastwirtschaft und ein Landhotel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Direkt neben der Kirche wird derzeit ein neuer Spielplatz gebaut. Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Bahnhof Mühlen (Oldb) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Regionalbahn bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Lohne, Vechta, Delmenhorst, Bremen und Osnabrück.
Mietkonditionen
Kaltmiete inklusive Carport: 1.000 €
Einbauküche: 70 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.270 € monatlich
Kaution: 3.000 €
Der Wohnungsstrom wird vom Mieter selbst bei einem Energieversorger seiner Wahl angemeldet.
Da es sich um einen Neubau handelt, liegen noch keine Erfahrungswerte aus einer vollständigen Jahresabrechnung vor. Die Nebenkosten werden zunächst als Vorauszahlung angesetzt und später nach den tatsächlichen Kosten abgerechnet.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.
Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben senden:
– Anzahl und Alter der einziehenden Personen
– berufliche Situation
– gewünschter Einzugstermin
– vorhandene oder geplante Haustiere
Vor Abschluss des Mietvertrags werden Einkommensnachweise und ein Bonitätsnachweis benötigt.
Kontakt bitte ausschließlich über Kleinanzeigen.
Die Außenansichten sind Architektenvisualisierungen. Abweichungen sind möglich.
