Moderne 3-Raum Wohnung mit FBH und Balkon, stufenloser Zugang - Bezug nach Sanierung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 12 Wohnungen, welches derzeit aufwendig saniert wird.

Die Wohnung besticht durch einen modernen Schnitt mit hohen Decken und einer offenen Wohnküche mit direkter Anbindung zum Wohnungsflur, Durch die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten sind die Räume energieeffizient und gleichmäßig beheizt werden.
Das Bad besticht durch seine Größe und einem Fenster, es ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche mit hochwertiger Glasduschwand ausgestattet.

Im Haus steht Ihnen ein Aufzug für einen stufenlosen Zugang bereit, dieser fährt alle Etagen inklusive dem Kellergeschoss an.
Zur Steigerung der Energieeffizienz wird in naher Zukunft eine Gashybridheizung mit Luftwärmepumpe installiert. Aufgrund der massiven Altbauweise ist keine weitere Dämmung nötig.

# Ausstattung
- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- vollständig neu saniert
- moderne Ausstattung und Raumgestaltung
- Türsprechanlage
- Aufzug im Gebäude, stufenloser Zugang
- Bad mit Fenster und Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 1380

# Lagebeschreibung
Die Poststraße überzeugt vor allem durch ihre Lage direkt im Stadtkern von Treuen bei gleichzeitig sehr geringem Lärm durch Verkehr und keinem Lärm durch Industrie o.ä. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich hauptsächlich Kleingärten oder Einfamilienhäuser.
Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Treuen liegt außerdem direkt an der Autobahn A72 und ist ein ein wichtiger Standort für Unternehmen der Automobilzuliefererindustrie. Größere Städte sind über die Autobahn gut und schnell zu erreichen (Plauen, 22 min, 15km), (Zwickau, 33 min, 33 km), (Chemnitz, 47 min, 64 km).

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 16.07.2030
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44#gGmDD