MOABIT! GROßZÜGIGE & KLASSISCH SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT TOLLEM BLICK INS GRÜNE! PROVISIONSFREI!

KLASSISCH SCHÖNES UND ATTRAKTIVER ALTBAU IN MOABIT!

Dieser klassisch schöne Altbau stammt aus dem Jahre 1898 und verfügt über 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Der Wohnkomplex besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude. Die gesamte Immobilie ist unterkellert und verfügt über 2 geschmackvoll gestaltete und begrünte Innenhöfe. Fahrradabstellplätze sind ebenso vorhanden.

Gern senden wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zu.

# Ausstattung
GROßZÜGIGE, KLASSISCHE UND RUHIG GELEGENE ALTBAUWOHNUNG IN MOABIT!

Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus der Immobilie und ist daher eher ruhig gelegen. Folgend die Ausstattungsmerkmale:

- Wohn-/Küchenbereich von ca. 20 m²
- großzügig geschnittene Räume
- Dielenboden
- hohe Decken
- gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum im Flur
- Keller

Gern senden wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zu.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 4.807,23 €

# Lagebeschreibung
MOABIT AT IT'S BEST!

Der Kiez um die Wilsnacker Straße wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, die zentrale Lage, Parknähe,einer immer größerer werdenen Anzahl von Restaurants und Cafés sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.

Die nächste Shopping-Mall „Schultheiss Quartier“ ist innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreicht und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park „kleiner Tiergarten“ niederlassen oder direkt an der Spree flanieren und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Ort.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel (unter anderem die Tramlinie 10, die U-Bahnlinie 9 und die Ringbahn), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Wohnumgebung.Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 15 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 121.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2030-11-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: JUV008_00014_3Z.2