Mitten drin statt nur dabei: praktische 2-Zimmer-Wohnung

Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neuss. Neben Ihnen gibt es nur noch 3 weitere Mieter. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine große Wohnküche, diese ist der zentrale Raum. So ist die Wohnung sogar perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet. Singles und Paare sind ebenfalls gern gesehen. Das Badezimmer ist modern in weiß gefliest. Vereinbaren Sie doch schnell einen Termin, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.


# Ausstattung
Hochpaterre; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Dachboden; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 19.05.26

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Neusser Nordstadt, nahe dem Neusser Zentrum in einer ruhigen Seitenstraße. In diesem Bereich sind vorwiegend Einfamilienhäuser, als auch Mehrfamilienhäusern zu finden. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckerei, Blumenladen etc. finden Sie in nahe gelegenem Umkreis. In fußläufiger Entfernung vom Objekt finden Sie den Einkaufspark an der Römerstraße. Hier befinden sich mehrere Discounter sowie Fachmärkte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung vom Objekt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie erreichen in ca. 3 Km Entfernung das Autobahnnetz mit Auffahrten auf die Autobahnen A57 nach Köln, Krefeld etc. bzw. die A46 nach Düsseldorf, Wuppertal, Aachen etc. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 20 Km und ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw zu bewältigen. In ca. 3,5 Km Entfernung befindet sich der REGIO-BAHN-Haltepunkt Ikea Kaarst mit schneller Verbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen. Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich am Neusser Hauptbahnhof und ist in ca. 1 Km Entfernung zu erreichen. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrradminuten.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2030-05-12
- Baujahr: 1954
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0506690001