Mietwohnungen/ Wohnanlage Weißer Regen 2

Wunderschöne Wohnung mit traumhaftem Ausblick in der Wohnanlage Weißer Regen 2 zu vermieten.

Ab August 2025 kann in der Wohnanlage Weißer Regen 2 die Mietwohnung mit einer Größe von 79,51 m² bezogen werden.

In der exklusiven Anlage befinden sich insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie 16 Tiergaragenstellplätze und 4 Außengaragen.

Neben der architektonisch anspruchsvollen Gestaltung besitzen alle Wohnungen eine von den anderen Wohneinheiten abgeschirmte Dachterrasse oder Loggia mit optimaler Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung, von der man den traumhaften Blick zur Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt genießen kann.

Auch die Ausstattung der Wohnanlage bzw. der einzelnen Wohnungen lässt keine Wünsche offen.

So zählen ein Aufzug, eine Videogegensprechanlage, Parkettböden sowie eine hochwertige Badezimmerausstattung mit begehbarer Dusche zu den Standards. Besonders hervorzuheben ist auch die komfortabel ausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist.

Energieeffizient und nachhaltig

Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 EE (erneuerbare Energien) errichtet. Wesentlicher Energieträger der Wohnanlage ist eine effiziente Pelletheizung. Die Wärmeübergabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Neben der energieeffizienten Ausführung wurde auch besonderes Augenmerk auf den Einsatz von qualitativ hochwertigen Baumaterialien gelegt.

In unmittelbarer Nähe

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage des Neubaus Weißer Regen 2.

Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Der Kurpark, der mit 12,6 Hektar die größte Parkanlage der Oberpfalz ist (mit Spielplatz, Minigolf), erstreckt sich fast bis zur Wohnanlage.

Miete/Nebenkosten

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 810 Euro.

Für einen Stellplatz werden zusätzlich 50 Euro monatlich veranschlagt.

Für die Nebenkostenvorauszahlung werden monatlich ca. 2,50 Euro pro m² angesetzt.

Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

• Hebeschiebetüren zu den Loggien und Dachterrassen in jeder Wohnung

• begehbare Dusche, hochwertige Badezimmerausstattung

• exklusive Einbauküchen in elegantem Schwarz-Weiß-Mix mit Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank mit No Frost, Geschirrspüler, LeMans-Auszügen u. v. m.

• qualitativ hochwertige Materialien wie z.B. 3-Schicht Parkett

• intelligente Technik wie z.B. eine Videogegensprechanlage

• Fußbodenheizung

• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

• alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar

• großzügige Kellerräume

• Fahrradstellplätze

• Aufzug in alle Etagen

• sehr gute Erreichbarkeit der Wohnanlage in Bezug auf Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• die Stadtmitte von Bad Kötzting ist nur 10 Gehminuten entfernt

• Kurpark Bad Kötzting in wenigen Gehminuten zu erreichen

• Süd-Ausrichtung: helle lichtdurchflutete Wohnräume mit viel Licht

• Bushaltestelle in 30 m Entfernung zum Baugrundstück

• Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, DM, EDEKA, etc.) direkt am Nachbargrundstück

Wir würden uns sehr freuen von Ihnen zu hören!

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09971-20031-150 (Mo-Fr) zur Verfügung.