Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche

Es freut uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus vorzustellen, das eine breite Palette an Möglichkeiten für Investoren und Eigentümer bereithält. Dieses Anwesen, das auf einem Grundstück von etwa 1500 Quadratmetern ruht, zeichnet sich durch seine absolut zentrale Lage aus und bietet großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.

Eckdaten:
Objekttyp: Mehrfamilienhaus + Restaurant + Lagerhalle
Grundstücksfläche: ca. 1500qm
Baujahr:
- Wohnhaus nicht bekannt
- Restaurant 2006
Zustand:
- Wohnhaus: Gut bis renovierungsbedürftig
- Lagerhalle: Renovierungsbedürftig
- Restaurant: Sehr gut
Anzahl der Wohneinheiten: 4 Wohnungen
Vermietungsstatus: 4 Wohnungen vermietet
Restaurant frei

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 33.600€.
Das Restaurant samt Equipment wartet auf den neuen Besitzer und ist schon im Preis inkludiert. Bei Vermietung des Restaurants, kann von einer zusätzlichen Jahreskaltmiete von 24.000€ ausgegangen werden. Somit ist das Objekt für Investoren eine einmalige Chance.

Außerdem sind mehrere Stellplätze für Kunden und Mieter vorhanden.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage direkt am Bahnhof von Wirges. Sie profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als ein vielseitiges und vielversprechendes Objekt direkt am Bahnhof von Wirges. Ihre hervorragende Lage und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einer begehrten Adresse für Gewerbetreibende und Pendler gleichermaßen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihre geschäftlichen oder wohnlichen Träume.

Weitere Angaben:

Verfügbar: ab sofort

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 5,95% inkl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Pflichtangaben gemäß EnEV: in Erstellung.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständigen Kontaktdaten (vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Haftung:
ZETRA IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus.

Wichtiger Hinweis:
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG:

Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzuhalten, wenn sie mit ihnen in Kontakt treten. Daher möchten wir Sie höflich bitten, bei einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Für Firmen und juristische Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Wir garantieren Ihnen eine professionelle und vertrauliche Behandlung Ihrer Daten. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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