Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Ingolstadt

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer attraktiven Wohngegend im Ingolstädter Bezirk Nordost. Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Gebäude. 2 Wohneinheiten befinden sich bereits im Leerstand ohne ein Mietverhältnis und stehen den neuen Eigentümern sofort zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

EG:
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ca. 61 m² (vermietet)

OG:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 67 m² (leerstehend)

DG:
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - ca. 43 m² (leerstehend)

Die Gesamtfläche beträgt circa 171 m² (Zweite Berechnungsverordnung) bei einer Grundstücksgröße von 360 m².

**Weitere Angaben**
Verfügbar: ab sofort
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung, wird mit uns ein Maklervertrag geschlossen. Eine Käuferprovision von 2,98 % (inkl. MwSt) ist nach beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

**Lage**
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Nordost von Ingolstadt. Hier am Rande leben Sie in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung. Der Bahnhof Ingolstadt Nord, liegt etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der öffentliche Personenverkehr ist über eine Vielzahl von Buslinien geregelt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

**Sonstiges**
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind unser Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

**Energie**
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,7 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 14.10.2028
Heizungsart: Etagenheizung - Heizkörper
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-43817