- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand ohne Wartungs- oder Reparaturstau und überzeugt durch modernisierte Bäder. Dank der zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an Schulen, Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet sie beste Voraussetzungen für langfristig stabile Vermietung. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden, das Objekt ist vollständig vermietet.
Das Wichtigste im Überblick:
- 7 Wohneinheiten mit ingesamt 524 qm Wohnfläche
- 1030 qm Grundstück inkl. 4 Garagen, 5 Stellplätze und einer Rasenfläche
- Altbau (1925) 4 Wohnungen, alle in den letzten 10 Jahren saniert
- Anbau (1950) 1 Wohnung über 2 Garagen
- Neubau (1975) 2 Wohnungen (Keller + EG und 1.OG)
- Separate Zähleranlagen (Gas, Wasser und Strom)
- 36000€ / a Nettokaltmiete - Alle Wohnungen sind vermietet
Zeitpunkte baulicher Veränderungen:
1925 - Bau des Hauptgebäudes mit 4 Wohnungen
1950 - Anbau mit einer Wohnung über 2 Garagen
1975 - Neubau mit 2 Wohnungen
1988 - Heiztherme im Anbau
1994 - Einbau Schallschutzfenster zur Straße hin
2006 - Erneuerung Fenster im Anbau und in Altbau EG
2015 - Neue Brennwerttherme Neubau, neue Heiztherme Altbau 1.OG
2017 - Neue Heiztherme Altbau EG links
2018 - Neue Heiztherme Altbau EG Mitte
2018 - Erneuerung der Dämmung der Speicherdecke
2022 - Renovierung Wohnung 1.OG
2024 - Neue Heiztherme Altbau 2.OG
Disclaimer:
Dieses Inserat erfolgt im Auftrag und im Namen der Eigentümer. Ich handle ausschließlich als privater Ansprechpartner für den Erstkontakt und nicht als Makler.
Es besteht kein Vermittlungsauftrag, keine gewerbliche Tätigkeit und kein Anspruch auf Provision oder Vergütung meinerseits.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ich keine Gewähr übernehme. Verbindliche Auskünfte erfolgen ausschließlich durch die Eigentümer selbst. Dieses Inserat erfolgt im Auftrag und im Namen der Eigentümer.
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