Mehrfamilienhaus in Alleinlage Uckermark ohne Makler
225.000 €
275.000 €
Standort
Beschreibung
Traum zu verkaufen
Mehrfamilienhaus für 3-4 Familien oder Generationen. Momentan bewohnen wir 200m² mit der Option auf weiter 200+400m² aufgeteilt auf zwei Gebäude. Die Scheune umfasst 300m² Grundfläche. Das Gebäude wurde ursprünglich 1906 als große Feldscheune errichtet und dann zwischen 1932-36 als Hofstelle mit zwei Gebäudeteilen und einer gemeinsamen Scheune umgebaut. Das Gesamtgebäude befindet sich im Außenbereich und hat Bestandsschutz, kein Denkmalschutz. Potenzielle Nutzungskonzepte könnten 4-8 Wohneinheiten, ein Seminarzentrum oder ein Pensionsbetrieb sein. Es gibt keine direkten Nachbarn. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung ist möglich.
Grundlegende Sanierungsarbeiten wie die komplette Neudeckung der Dachfläche und die Dämmung des bewohnten Gebäudeteiles mit Austausch der Fenster wurden bereits durchgeführt. Küche und Schlafzimmer sind ebenfalls saniert mit neuer Heizung, Elektrik, Wasser und Abwasser, neuen Wänden, Böden und Decken.
Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen und die Lage ist Außergewöhnlich. Die vorhandene PV-Anlage kann optional mit erworben werden.
Volleinspeisung bis 2027 danach 50.000kwh Jahresleistung zur freien Verfügung.
die Wechselrichter sind neu.
Preis inklusive 60kwp PV-Anlage 275.000€
Lage:
• Alleinlage mit Ausblick über die Randow-Wiesen, Ortsteil Wendemark
• 1 Stunde per Zug bis Gesundbrunnen
• 15 Minuten bis Kreuz Uckermark (Autobahn)
• Jeweils 25 Minuten bis Schwedt/Angermünde/Prenzlau
• Großartige Dorfgemeinschaft und mit einem jährlichen Kinderfest seit 46 Jahren
• Grundschule, Kita und Konsum/Blumenladen/Bäcker/Friseur/Geschenkeladen
• in Passow (10 Minuten mit dem Fahrrad)
• 20 Minuten bis zur Eisschmiede nach Pinnow, zum Baden 10 Minuten Baggerpool in Passow
• Gymnasien und Freie Schulen in Angermünde/Schwedt/Prenzlau
Bausubstanz:
• Teilsaniert, alle Dächer neu (1000m²), Fenster neu, ökologisch gedämmt
- Küche + Schlafzimmer neu saniert
• Zurzeit 200qm bewohnt, weitere 600qm möglich, 4500m² Grundstück
• 3 Zufahrten, Ideal für 1-4 Familien
• Ehemalige Feldscheune, ausgebaut mit 2 Wohnteilen und einem Scheunenteil
Ausstattung:
PV-Anlage, 2x 30Kwp, 50.000kwh Jahresertrag
• Umfangreiches Baumaterial und Gerüst vorhanden
• 2x 4-fach Glasfaseranschluss, neue Elektroanschlüsse
• Gartenhaus mit allen Geräten und Profi-Aufsitzmäher
• 100-jährige Winterlinde direkt vor dem Haus (kleckert nicht)
• 5m Trampolin kann übernommen werden
• Beheizt durch Erdgaskombitherme
• 3 Kaminöfen und circa 50m³ Feuerholz vorhanden
• Abwassergrube mit 25m³, Pflanzenkläranlage möglich
• 3 Bäder, 7 Zimmer, Ferienappartement, Eingerichtete Werkstatt
• Inklusive Traktor und landwirtschaftlichem Gerät
• Möglichkeit der Pferdehaltung im direkten Umfeld
• Pacht der umliegenden Ackerfläche möglich
• Und falls sie sich fragen, warum verkaufen wir diesen Traum,
wir ziehen nach Stralsund, ans Meer!
Verfügbarkeit:
• Idealerweise ab 7/2025 oder früher nach Absprache
Hinweis an Makler:
• Leider ist von unserer Seite kein Makler-Vertrag möglich,
sie können aber gerne unser Objekt in ihr Portfolio aufnehmen
