- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 760 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bergisches Schieferhaus freistehend
Ruhige Gegend
Zwei Garagen mit eigener Zufahrt.
Tolles Grundstück mit Wiese und Sträuchern, pflegeleicht.
Ebene Fläche.
Terrasse mit viel Platz.
Zwei abgeschlossene Wohnungen.
Großzügiges Treppenhaus.
Voll unterkellert, für Handwerk und Weindepot.
Miete pro Jahr € 9400.
Nach Verhandlung kann die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst genutzt werden.
Der Eigentümer ist 9X10 plus.
Die Eigentümerin wird ihre Mieterin sein, solange die
gute Seele des Hauses versorgt werden möchte,.
Absolut kein Kontakt von Maklern gewünscht
Kosten die beim Kauf zwingend entstehen:
- Grunderwerbssteuer 6,5% in NRW ≙ € 32.435
- Notar und Gerichtskosten 1,5% ≙ € 6.000 (bei € 400.000 Grundschuld)
- Eigenkapital € 99.800 + Kaufnebenkosten € 38.435 = € 138.235
Finanzierungsbeispiel:
- € 400.000 finanziert mit 3,00 Zinsen p.a. ≙ € 12.000 Zinsen p.a.
- Jährlicher Aufwand € 12.000 Zinsen abzüglich jährliche Mieteinnahme von € 9.400 = € 2.600 Aufwand, vor Ihrem persönlichen Steuervorteil.
Rufen Sie einfach an: 01516 43 94 112
