Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen Zwei Reihenhäuser
850.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, die insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergen. Diese bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Lage. Anbau 2001, Baujahr 1936 Das Haus wurde 2001 komplett saniert.
Wohneinheiten:
1. Einzimmerwohnungen:
- Wohnung 1: 450 € Kaltmiete
- Wohnung 2: 450 € Kaltmiete
- Wohnung 3: 360 € Kaltmiete
2. Drei-Zimmerwohnungen:
- Wohnung 1: 850 € Kaltmiete
- Wohnung 2: 640 € Kaltmiete
3. Zweizimmerwohnung:
- Wohnung: 395 € Kaltmiete
Flächenaufteilung:
- Untergeschoss:
- Einheit 1: 52 m²
- Einheit 2: ca. 49 m²
- Erdgeschoss:
- Einheit 1: 52 m²
- Einheit 2 (rechts): 65 m²
- Obergeschoss: 120 m²
- Dachgeschoss: 30 m²
Besonderheiten:
- Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten.
- Modernisierte Einrichtungen in mehreren Einheiten.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahgelegene Einrichtungen.
Mieteinnahmen:
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 3.105€. vermietet unter der Mietspiegel.
