Massives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Haus für 2 Generationen, Garten, Garage, EFH, MFH
255.000 €
- Wohnfläche 147 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 858 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Anwesen in begehrter Lage von Saalfeld sucht neue Eigentümer ab Anfang 2025 (nach Vereinbarung)
Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus (Zweigenerationen)
Baujahr: 1973
Grundstück: 858 m²
Wohnfläche: 147 m²
EG: 62 m² (Terrasse unberücksichtigt, 4m x 8m = 40m²)
OG: 60 m²
DG: 25 m²
Heizung: Viessmann, Öl- Niedertemp. Gusskessel und 88 l WW-Speicher, Solarthermie, Wärmepumpe mit 1000 l WW Puffer Speicher
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 98,34 kWh/(m²\*a)
Stellplätze: 2-4 PKW Stellplätze im Innenhof
Garage: 1 Stellplatz, Zugang zu allen KG-Räumen und Verbindung ins EG per Treppenhaus
Garten: gepflegter Grünbereich, kleiner Gartenteich, kleine Schuppengebäude
Fenster: 2-fach Kunststoff-Fenster Bj. 2000
Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 2010 mit Prefa-Blech eingedeckt, DG ausgebaut
Elektrik: EG + KG Elektrik teilmodernisiert, OG + DG modernisiert
Böden: Laminat, Bäder gefliest, PVC (Modernisierungsbedarf)
Küche: die Küche im EG ist bereits entfernt, die EBK Einbauküche im OG ist Bestandteil
Die Immobilie ist bereits leerstehend.
Besonderheiten zur Immobilie:
Baujahr 1973, Keller + EG und OG + DG separat nutzbar, zwei Küchen, zwei Bäder, gesamt 4 Schlafzimmer
großzügiges Grundstück: 858 m²
Das Grundstück bietet genug Möglichkeiten, sich im Gartenbereich kleine Sitzecken einzurichten. Die Terrasse (Balkon), begehbar aus dem Wohnzimmer des EG, mit etwa 40qm, bietet bei fast jedem Wetter die Möglichkeit zum überdachten Sitzen an der frischen Luft mit Blick ins Grüne.
Zimmer: 6 (1 Schlafzimmer im EG, 1 SZ im OG, 2 SZ im DG, WZ jeweils im EG und OG)
Massivbauweise
Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungen nur möglich, wenn Ihre Bonität glaubhaft dargelegt werden kann, oder eine Finanzierungszusage einer Bank existiert.
Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!
Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:
5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer (bewegliche Güter wie bspw. EBK sind GESt-frei)
1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren
5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Rechtliche Angaben
Impressum & Datenschutz
Sicher Immobilien
Robert Leopold
Im Camisch 30
07768 Kahla
Vertreten durch:
Robert Leopold
info@sicher-immobilien.de
+49 163 . 690 5605 od. +49 36424 . 555 684
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Robert Leopold
Im Camisch 30
07768 Kahla
Email: Kontakt Sicher Immobilien Robert Leopold
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