Maisonettewohnung mit Garten in Augsburg-Hochzoll
499.000 €
- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Verfügbar ab November 2025
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1967
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 407 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Maisonettewohnung im Reihenhaus-Stil mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen in Augsburg Hochzoll-Nord – PROVISIONSFREI
Objektbeschreibung:
Diese helle und charmante Maisonettewohnung in begehrter Lage von Augsburg Hochzoll-Nord vereint das Raumgefühl eines Reihenhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, 2 Bäder, eine hochwertige Einbauküche, Terrasse mit Gartenanteil, sowie zwei Stellplätze.
Ideal für Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten!
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Eckdaten:
Baujahr: 1967
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezugsfrei: ab November 2025
Hausgeld: 407 €
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Raumaufteilung:
Eingangsgeschoss: Diele, Gäste-/Arbeitszimmer, Waschküche mit Dusche, Kellerraum, Zugang zur Tiefgarage
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
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Ausstattung und Modernisierungen:
Hochwertige Einbauküche mit Marmorplatte und Markengeräten (u.a. Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion, Retec-Wasserfilter)
Holzfenster mit 3-fach Verglasung (2013), modernisiertes Bad im Obergeschoss (2015), neue Haustür (2016)
Treppe ins Obergeschoss (LongLife-Material der Marke Kenngott), Brüstungsgeländer und Handläufe aus Eiche (2024)
Laminatböden in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Küche & Feuchträumen, Naturstein in der Diele
Markise an Balkon und Terrasse
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Besonderheiten:
eigener Eingang mit Fahrradstellplatz
Kleiner Vorgarten
Terrasse mit Gartenanteil (ca. 70 m²)
inkl. Tiefgaragenstellplatz mit Rolltor & direktem Zugang zur Wohnung
Außenstellplatz mit Zugang zum Garten
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Sonstiges:
Die Maisonettewohnung bietet viele Vorteile eines Reihenhauses - wie ein eigener Garten, viel Platz und einen Garten - kombiniert mit dem Komfort einer Eigentumswohnung.
Im Gegensatz zum klassischen Haus profitieren Sie von einem Hausmeisterservice und einer professionellen Hausverwaltung, die sich um Organisation, Instandhaltung und Abrechnung kümmert. Diese Leistungen sind im Hausgeld bereits enthalten. Ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne sich um alles kümmern zu müssen.
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Lage:
In fußläufiger Umgebung (5–10 Min.) befinden sich:
Hochzoller Bahnhof & Straßenbahnlinie 6
Schulen, Kitas, Apotheken & Ärzte
Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs
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Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
