Luxuriöses Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausbaufähigen Spitzboden von ca. 25 m². Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich, der mit einem praktischen Ankleideschrank ausgestattet ist. Das elegante Gäste-WC fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit einer hochwertigen Küche verbunden. Hier finden sich hochwertige Fliesenböden sowie teilweise stilvolle Fliesenwände. Eine elegante Fliesentreppe führt ins Obergeschoss. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und bieten einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei nahezu identische Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Highlight dieser Etage ist das stilvolle Badezimmer mit einer modernen Regendusche, gestaltet in edler Marmoroptik.

Der Keller wurde sorgfältig und geschmackvoll ausgebaut. Neben einem Gästezimmer gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum und weitere praktische Abstellflächen.

Das gesamte Haus ist mit elektrischen Außenjalousien (teilweise elektrisch) sowie einer Klimaanlage ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die erstklassige, zwei Jahre alte Einbauküche mit hochwertigen Geräten rundet das Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das gesamte Haus wird durch eine moderne Zentral-Gasheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde ca. 2014 installiert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die durch eine gute Nachbarschaft und ein angenehmes Umfeld überzeugt.

**Lagebeschreibung**

Leipzig-Mölkau ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil im Südosten von Leipzig, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet. Hier genießen Sie die Vorteile einer grünen, naturnahen Umgebung, ohne auf die Nähe zur pulsierenden Leipziger Innenstadt verzichten zu müssen.

Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten, während der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien eine komfortable Alternative bietet. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar.

Mölkau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Zudem finden Sie in Mölkau Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister, die den Alltag erleichtern.

**Sonstiges**

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.