Loft im Herzen Budapests / Universitätsplatz (Egyetem tér, 5.Bez)
1.100 €
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Loft
- Verfügbar ab März 2026
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 1.370 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Aufzug
Standort
Beschreibung
Wir vermieten unsere Loft-Wohnung in der "belle etage" eines repräsentativen Hauses von 1898 im Herzen Budapests, in der man sich nur wohl fühlen kann. Zugang zum Haus ist direkt am Egyetem tér, dem historischen Universitätsplatz im 5. Bezirk.
Die Fenster der Wohnung zeigen auf den nur 2-stöckigen Karlspalast (Karolyi palota) und die Karolyi utca. Die Wohnung ist von außen nicht einsehbar, etwas sehr Seltenes im Zentrum Budapests ist. Zusätzlich bietet die nächtliche Fassadenbeleuchtung des Karlspalastes eine unvergleichliche abendliche Ambientebeleuchtung in allen Wohnräumen. Die Grenzen zwischen der Wohnung und dem Stadtleben verschwimmen dank dreier Balkone (2x französisch und 1x mit Sitzgelegenheit).
Der Universitätsplatz (Egyetem tér) ist auch unter den Einheimischen ein Geheimtipp mit verschiedenen Restaurants und Sitzmöglichkeiten. Der Garten des Karlspalastes ist nur 200m entfernt und ersetzt mit seinem Ambiente und den angrenzenden Cafés den eigenen Garten.
Die Wohnung haben wir in 2014 komplett aufwändig kernsaniert. So verfügt die Wohnung u.a. über die gesamte Fläche über eine Fußbodenheizung mit verschiedenen Zonen, so dass sich trotz der Deckenhöhe von rd. 3,9m auch im Winter ein angenehmes Raumklima ergibt. Neue Bäder, Küche mit Spülmaschine, elektrische Rollläden, Klimaanalage und vieles mehr lassen keine Wünsche übrig. Die separaten Bäder sind direkt aus den Nebenräumen zugänglich und verfügen 1x über eine Badewanne und 1x über eine Dusche. Dazu gibt es noch eine separate Gästetoilette, ... alles ausgestattet mit hochwertigen italienischen Fliesen.
Die Vermietung erfolgt von privat, einem deutsch-ungarischen Ehepaar. Die Wohnung haben wir während unseres beruflichen Aufenthalts in Ungarn aus 100en Angeboten rausgesucht, erworben und für uns saniert. Da wir aktuell beruflich in Deutschland sind, steht sie zur Vermietung. Dabei bieten wir auch einen Pauschalpreis zur Warmmiete mit Strom, Gas und Internet an, so dass Sie sich nicht um die Anmeldung bei den Versorgern kümmern müssen. Alle Mietpreise verstehen sich pro Monat.
Sprechen Sie uns gerne an :-).
