Liebhaberobjekt in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1874 bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit, ein Stück Wilhelmshavener Geschichte zu erwerben. Auf einem ca. 231 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage präsentiert sich das denkmalgeschützte Gebäude mit ca. 60 m² Wohnfläche als wahres Liebhaberobjekt mit Potenzial.
Ein Energieausweis wird nach §2 Absatz 2 Nr. 2 GEG nicht benötigt.

Die Haushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihren Traum vom individuellen Zuhause in historischer Atmosphäre verwirklichen möchten. Mit der Sanierung wurde bereits begonnen, sie ist jedoch noch nicht abgeschlossen und bedarf der Fertigstellung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Daran angrenzend liegen die Küche sowie das Badezimmer, welches von beiden Räumen zu erreichen ist.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit historischem Charme und viel Gestaltungsspielraum.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie.

# Ausstattung
+ Teilweise saniert
+ Denkmalschutz (kein Energieausweis benötigt)
+ Vielseitige Nutzung (Kapitalanlage, Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 231 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Bant in Wilhelmshaven. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen, und sorgt so für eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile ermöglicht. Ideal für Familien und Pendler.

Anbieter-Objekt-ID: 3637689