Lichtdurchflutetes Eigenheim in seltener Lage!

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus Trendline S 2 bietet eine offene Küche, die in den Essbereich integriert ist, sodass Sie entspannt kochen und gleichzeitig Zeit mit Familie und Gästen verbringen können. Der Übergang zum Wohnzimmer kann bei Bedarf abgetrennt werden. Im Dachgeschoss findet sich ausreichend Platz für ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer. Das Haus steht für hohe Qualität und Energieeffizienz, ausgezeichnet mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis laut Focus Money. Dank der Technik und des optimalen Wärmeschutzes ist das Haus KFW- und KFN-förderfähig.

# Ausstattung
Die moderne und gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung nicht nur für eine wohlige Wärme in kalten Monaten sorgt, sondern zeitgleich unsere Umwelt schont. In Verbindung mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, den dreifachverglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden und der damit verbundenen Energieeffizienz, stellt dies nicht nur einen schönen, sondern wirklich nicht zu verachtenden Nebeneffekt dar: Die Schonung des eigenen Geldbeutels! Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m verleiht nicht nur eine lichte Eleganz des Gesamtambientes, sondern bietet darüber hinaus mehr Stauraum, für all die Dinge, die Ihr Leben lebenswert machen. Unsere hochwertige Ausstattung aus schadstoffgeprüften Quellen (TOXPROOF Gütesiegel) umfasst unter anderem eine massive Echtholztreppe in unterschiedlichen Farbausführungen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg in Niederbayern. Diese idyllische Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns zeichnet sich Mallersdorf-Pfaffenberg durch seine freundliche Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus. Hier genießen Sie das ruhige Landleben ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen - ideal für Familien oder alle, die natürliche Schönheit zu schätzen wissen.

# Sonstiges
DIESES ANGEBOT ENTHÄLT:
- Grundstück
- lichte Kingsize Decken mit 2,75 m
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion (mit Aufpreis)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag)
- Min. KFW55 - Effizienzhaus und 40 und 40+ möglich!
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller ist selbstverständlich möglich)
- Klima Plus Wände
- Dreifachverglaste Fenster
- Moderne Haustüre in Massiv-Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten
- Energieausweis
- 1 Jahr Versicherungspaket durch R&V

Zu diesem Angebot kommt der Restausbau und die Baunebenkosten. Selbstverständlich können Sie mit uns auch bezugsfertig bauen! Wir passen uns Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Bauen Sie auf uns - bauen Sie MIT uns!

In unserem Repertoire von weit mehr als 100 Haustypen, von 88 bis 331 qm Wohnfläche sind alle Grundrisse, Stilrichtungen, Größen und Ausbaustufen flexibel, und an jedes Bedürfnis individuell anpassbar. Egal ob Sie durch Eigenleistung Geld einsparen oder den Schlüssel zu Ihrem fertigen Traumhaus nur noch umdrehen und einziehen möchten.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3741_054_KW4_TrendlineS2