Lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 30m² Terrass
995.000 €
- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Etage 5
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1904
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 570 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Im Herzen des beliebten Günzelkiezes, in bester Lage von Berlin-Wilmersdorf, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 30 m² großer, uneinsehbarer Sonnenterrasse
– ein echtes Juwel für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Großzügigkeit verbinden möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, drei helle Bäder, eine hochwertige offene Wohnküche sowie zahlreiche stilvolle Details.
Die Maisonette-Wohnung wurde 1993 ausgebaut und die obere Etage 2021 saniert.
Grundriss (untere Etage):
Sie betreten die Wohnung über einen ruhigen, längeren Flur.
Links vorne: ein kompaktes Zimmer – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer
Rechts: ein gut proportioniertes Schlafzimmer
Weiter links: zwei nebeneinanderliegende Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Tageslicht
Hinten links: ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof
Eine elegante Treppe führt zur oberen Etage
Grundriss (obere Etage):
Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
Direkter Zugang zur Dachterrasse – ein perfekter Ort für Sonnenuntergänge oder gesellige Abende
modernes Badezimmer mit Fenster
Großzügige Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und Raumgefühl
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Terrasse: ca. 30 m² große, geflieste Dachterrasse – sonnig, windgeschützt & uneinsehbar
- Zimmeranzahl: 4, inklusive großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer: 3 – ein Duschbad, ein Wannenbad (beide auf der unteren Etage) sowie ein weiteres Badezimmer auf der oberen Ebene
- Boden & Dämmung: 2021 umfassend saniert – neuer Bodenaufbau & Dämmung in der oberen Etage
- Küche: Hochwertige Einbauküche von 2021 mit Zugang zur Dachterrasse
- Lichtverhältnisse: Zahlreiche Fenster in allen Räumen – lichtdurchflutete Atmosphäre den ganzen Tag
- Aufzug: Personenaufzug vorhanden
- Abstellkammer: Praktischer Stauraum im Eingangsbereich
- Flur: Langer Eingangsflur mit durchdachter Raumaufteilung
- Keller
