Lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
1.580 €
- Wohnfläche 83,56 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 400 €
- Warmmiete 2.080 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir suchen zum 01.11.2026 eine Nachmieter für unsere Dachterrassenwohnung in der neugebauten Parkstadt in Karlshorst.
Die moderne Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist als großzügigster Raum ideal für gemeinsames Wohnen, gesellige Abende und Festivitäten geeignet. Dank bodentiefer Fenster präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und sonnendurchflutet.
Die Küche ist vom Tischler maßangefertigt und verfügt über sehr viel Stauraum und Platz zum Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die Erweiterung der Arbeitsfläche durch ein verstecktes Brett in einer der Schubladen.
Die beiden weiteren Zimmer auf der Nordseite überzeugen als ruhige Rückzugsorte und bilden einen angenehmen Kontrast zur lebendigen Wohnküche.
Ein gut 3m langer, eingepasster schwebender Schreibtisch bietet ausreichend Fläche für zwei Arbeitsbereiche.
Im Flur befindet sich auch ein maßangefertigter kleiner Schrank, der die schmale Nische zu einem sinnvollen Gebrauch umfunktioniert. Die Optik wurde an die Küche angepasst, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Im aktuellen Schlafzimmer befindet sich ein Ikea Pax Kleiderschrank, der gerne mit an den Nachmieter abgegeben werden kann (VB).
Das geräumige Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die von allen Räumen aus direkt zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Die Wohnung hat einen eigenen Keller, ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist momentan dazu gemietet (+120 €/Monat). Ein separater, abschließbarer Fahrradkeller ist vorhanden, sowie einige kostenfreie Motorradstellplätze, beides ebenfalls in der Tiefgarage.
Die Terrasse wurde mit einer 3m-langen Markise ausgestattet, die je nach Bedarf auch zu verschieben ist. Ein Balkonkraftwerk minimiert bei schönem Wetter den Strombedarf und wird gerne mit an den Nachmieter mit abgegeben (VB).
Die Wohnung wird zum 01.11.2026 frei.
Folgende Möbel würden wir gerne an den Nachmieter mit übergeben (Preis VB):
Maßangefertigte Tischlerküche inkl. der fest verbauten Elektrogeräte
Maßangefertigter Flurschrank
Maßangefertigter 3-m breiter Schreibtisch
Ikea PAX Schlafzimmerschrank inkl. Innenleben (Schubfächer etc.)
Balkon-PV-Anlage (1350 Wp)
3-m breite Markise
Die Küche und der Flurschrank müssen übernommen werden, der Rest ist optional. Über den Preis, v.a. wenn vieles übernommen wird, können wir nach/bei der Besichtigung verhandeln.
VERMIETUNG
Die angegeben Mietpreise spiegeln unsere aktuelle Miete wieder. Bei eingehendem Interesse müssen dem Vermieter eine Mieterselbstauskunft sowie Schufa-Auskunft vorgelegt werden. Die finale Entscheidung wird vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung getroffen.
LAGE
Der Berliner Stadtteil Karlshorst verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer angenehm ruhigen naturnahen Atmosphäre.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 21) befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Berliner Zentrum sowie an die umliegenden Bezirke.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich stehen in kurzer Fahrdistanz weitere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Arztpraxen zur Verfügung.
WICHTIG:
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