Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in bester Lage am Britzer Garten
435.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1996
- Hausgeld 644 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint ruhiges Wohnen in Mariendorf mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ca. 85 m² Gesamtfläche umfasst rund 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 30 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Souterrain*. Eine elegante Wendeltreppe verleiht der Wohnung Hauscharakter.
Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zur Südterrasse mit liebevoll angelegtem, uneinsehbarem Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Der Souterrainbereich bietet große Fenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, einen separaten Eingang sowie ein Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum.
Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder, Smart-Home-gesteuerte Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Jalousien, einbruchhemmende Fenster, eine Hybridheizung (Wärmepumpe + Öl) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten.
# Ausstattung
Altbau, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Erdgeschoss, Gäste-WC, Gepflegt, gehobene Ausstattung, kein Milieuschutz, Maisonette, Luft-Wärmepumpe, Modernisiert, Parkett, Souterrain
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf, nur wenige Gehminuten vom Britzer Garten entfernt. Die grüne, gepflegte Wohnumgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Britzer Garten lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 bringt Sie in weniger als 15 Minuten nach Kreuzberg und in rund 20 Minuten zur Friedrichstraße. Mit dem Bus 277 ist Neukölln schnell erreichbar, der Expressbus X71 verbindet den U-Bahnhof Alt-Mariendorf direkt mit dem Flughafen BER.
# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: R15565
Rechtliche Angaben
Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Vermittlungsgesellschaft mbH
Seehofstr. 15
14169 Berlin
Geschäftsführer: Mohamed Awada
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRB 57 899
USt.-ID: DE 183016041
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das
Bezirksamt Zehlendorf von Berlin,
Abteilung Wirtschaft und Bauen
Telefon: +49 (30) 810 799-0
Telefax: +49 (30) 810 799-99
E-Mail: info@agbf.com
Visitenkarte:Allgemeiner Grund & Boden Fundus
