Leeres Ein/Zweifamilienhaus im Zentrum von Worms-Monsheim! Ideal

Hier können Sie ein tolles Sanierungsprojekt erwerben und es nach Ihren Wünschen gestalten!
Das Haus ist vollständig geräumt und es kann sofort mit der Renovierung begonnen werden!

Erdgeschoss:

Heizungsraum (Wölbekeller) - ca. 11qm
Kellerraum - ca. 29qm
Überdachter Hof ideal als Parkplatz geeignet, oder zum schrauben
Werkstatt 1 - ca. 13 qm
Werkstatt 2 - ca. 11 qm
Werkstatt 3 - ca. 9 qm

Linkes Haus:

Aktuell bietet es eine Wohnfläche von 34 Quadratmetern verteilt auf 2 Zimmer und einen Flur.
Es fehlt jedoch ein Badezimmer, das nach Bedarf eingebaut werden müsste.
Diese Wohnung eignet sich ideal zum vermieten, da separate Eingänge bestehen, oder als separate Wohnung für Kinder, oder Familie.


Rechtes Haus:

Das rechte Haus verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von 80 Quadratmetern im 1. Obergeschoss.
Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, weitere 3 Zimmer auszubauen, was zusätzliche ca. 42 Quadratmeter (unter Einhaltung der 2 Meter Linie) ergeben würde.
Wenn diese Ausbaumaßnahmen durchgeführt werden, würde das rechte Haus insgesamt über 122 Quadratmeter Wohnfläche verfügen.
Wenn beide Häuser zusammen betrachtet werden, würde die Gesamtwohnfläche 34 Quadratmeter (linkes Haus) plus 122 Quadratmeter (rechtes Haus) betragen, was insgesamt 156 Quadratmetern Wohnfläche ergibt. Die Terrasse ist hierbei nicht angerechnet worden und würde die Fläche dementsprechend auch nochmals erhöhen.

Diese Information ist wichtig, da sie zeigt, dass Sie mit den Ausbaumaßnahmen das Potenzial haben, die gesamte Wohnfläche erheblich zu erweitern und somit mehr Raum für Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zu schaffen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für PKW-Parkplätze und die Möglichkeit, einen weiteren Terrassenbereich und Garten im hinteren (rechts vom Haus) Teil anzulegen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Monsheim.
Es besteht Raum für individuelle Gestaltungsideen und Renovierungen, was viel Potenzial für eine Anpassung an persönliche Bedürfnisse bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial des Gebäudes!

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!!