Lagerhalle in Herne zu vermieten – Sanierte Produktions- und Gewerbefläche mit Starkstrom!

# Objektbeschreibung
Diese vielseitige und modernisierte Lagerhalle in Herne bietet Ihnen alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens brauchen. Ein Starkstromanschluss mit 250 A ist vorhanden, sodass die Halle sowohl als Produktionshalle als auch als Lagerhalle genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, 30 zusätzliche Stellplätze mit anzumieten.

Auf großzügigen 894 m² eröffnet sich reichlich Raum für Ihre Lager- oder Produktionsbedürfnisse. Die Halle wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 894 m²
- Starkstromanschluss: 250 A vorhanden
- Nutzung: Als Produktionshalle oder Lagerhalle genehmigt
- Zusätzliche Stellplätze: Bis zu 30 Stellplätze optional anmietbar
- Umfangreiche Sanierungen von allen Leitungssystemen und
Toren


Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 4.900,00 € monatlich
- Betriebskosten: 600,00 € monatlich
- Heizkosten: 200,00 € monatlich
- Gesamtwarmmiete: 5.700,00 € (zzgl. 19 % MwSt.)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Provision für den Mieter: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

# Ausstattung
- Fläche: 894 m²
- Starkstromanschluss: 250 A vorhanden
- Nutzung: Geeignet als Produktionshalle und Lagerhalle
- Modernisierung: 2022 saniert
- Zusätzliche Stellplätze: Bis zu 30 Stellplätze optional anmietbar
- Zugang: Großes Einfahrtstor für LKW-Zufahrt
- Bodenbelag: Belastbarer Industrieboden
- Beleuchtung: Helle Hallenbeleuchtung vorhanden (LED)
- Heizung: Halle beheizbar
- Sanitäreinrichtungen: WC-Anlagen vorhanden
- Lage: Gute Erreichbarkeit in Herne

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 5.700,00 €
Heizkosten: 200,00 €

Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die SaWo Immobilien GmbH vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar.

Bürofläche: ca. 56 m²
Lagerfläche: ca. 894 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbehalle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Herne. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen sowohl an das städtische Verkehrsnetz als auch an überregionale Verbindungen. Die Nähe zur Autobahn A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Das Gewerbegebiet rund um die Straße ist gut etabliert und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Herne ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 124050