- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Starten Sie mit uns einen kurzen Exkurs zu einer Immobilie in bester Lage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1934, welches durch seine ländlich ruhige Lage und doch stadtnaher Umgebung hervorsticht.
Der Eingangsbereich wurde mittels eines Anbaus vom Wohnhaus abgetrennt und bietet genug Platz für eine Garderobe, eine kleine Besenkammer sowie ein separates WC.
Im Hauptgebäude erwartet Sie neben dem Flur die Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, welches Sie ebenso vom Flur aus betreten können.
Über die massive Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Ausgestattet ist diese Etage mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Aufgang zum Spitzboden, welchen Sie für Lagerungszwecke nutzen können.
Das Badezimmer befindet sich im Keller und ist mit Wanne und Dusche bestückt.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung, welche im Heizungsraum des Kellers befindlich ist.
# Ausstattung
Gebäude:
- Massivbau
- Öl-Zentralheizung
- 3 Heizöltanks
- Teilunterkellerung
- Neues Dach 2018
- Neue Fenster
- Vollerschließung
- Verkauf erfolgt vollmöbliert
Grundstück:
- befestigte Einfahrt
- Garagen- und Schuppenkomplex
- Vorgarten
- Möglichkeit der Pachtung des Gartens hinter dem Haus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Teppich
Käuferprovision: 3,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 269,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.04.2025
Gültig bis: 2035-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-5222
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Grit Fugmann
Mitglied(er) des Vorstandes:
Mario Häser
Strasse: Frauenstraße 21
PLZ/Ort: D-02763 Zittau
Telefon: 03583 603-0
Fax: 03583 603-6600
E-Mail: info@spk-on.de
Homepage: https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 3557
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170 684 374
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
