Ladenlokal Recklinghausen, Karlstraße 30 Große Schaufenster

Attraktives Ladenlokal in Top-Lage – großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenster & optimaler Sichtbarkeit | Karlstraße 30

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss in gut frequentierter Lage von Recklinghausen-Hochlar (Karlstraße 30).

Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige, offene Verkaufsfläche, hervorragende Sichtbarkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht – ob Einzelhandel, Dienstleistung, Studio oder Büro.

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Großzügige Fläche mit idealer Struktur

Der Zugang erfolgt direkt von der Straße aus in den ehemaligen Verkaufsraum einer Bäckerei. Hier eröffnet sich eine helle, offene Fläche von ca. 80 m², die durch ihre großen Fensterfronten nicht nur optimal belichtet ist, sondern auch eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihr Geschäft bietet.

Von dieser Hauptfläche aus erschließen sich weitere Bereiche:

* ein separater Raum (ca. 10 m²) – ideal als Büro, Lager oder Behandlungsraum
* ein weiterer Raum, ebenfalls flexibel nutzbar (z. B. Lager, Vorbereitung, Büro)
* Küchenbereich, praktisch gelegen für Mitarbeiter oder gewerbliche Nutzung
* separates WC
* Notausgang / hinterer Zugang in den Hausflur

Die Aufteilung ermöglicht sowohl offene Konzepte als auch eine klare Trennung von Arbeits- und Nebenflächen.

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Optimale Sichtbarkeit & Kundenfrequenz

Die Immobilie verfügt über große Schaufensterflächen, die Ihr Geschäft ideal präsentieren und für maximale Aufmerksamkeit sorgen.

Direkt vor dem Objekt stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.

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Lage – hervorragend angebunden & attraktiv

Die Karlstraße 30 bietet eine strategisch günstige Lage:

* unmittelbare Nähe zur Autobahn A43 – schnelle Erreichbarkeit
* Bushaltestelle fußläufig erreichbar
* Bahnhof ebenfalls fußläufig – gute Anbindung in Richtung Bochum und Umgebung
* Nähe zum renaturierten Zechengelände – attraktives Umfeld mit Frequenz

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders interessant.

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Mietkonditionen

* Kaltmiete: 590 €
* Nebenkosten: ca. 190 €
* Gesamtmiete: ca. 780 € monatlich

Ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Flächengröße.

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Fazit

Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die einen gut sichtbaren, flexibel nutzbaren Standort mit solider Infrastruktur suchen.

Ob Einzelhandel, Studio, Büro, Dienstleistung oder Konzeptfläche – hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen erfolgreich umsetzen.