KURZFRISTIG FREI - Ruhige Lage, viel Platz, viele Möglichkeiten!

Wohngebäudebeschreibung:

Freistehendes, stattliches Zweifamilienhaus mit Hof, Garagen und Loggia.

Haus räumlich:

KG/UG: unterkellert mit Garagen sowie mehreren Abstellräumen.

EG: Flur/Diele mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Küche sowie großzügiger, offener Wohn-/Essbereich, sep. WC, Bad/DU/WC, HWR m. WMA, Abstellraum m. Übergang zum weiteren Wohnbereich mit Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Garderobe mit Hauseingang.

DG: Flur/Diele, 6 Zimmer, sep. WC, Dachloggia, Balkon.

Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und ca. 1975 um einen Anbau erweitert. Etwa 2003 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde teilweise die Strom- sowie die Wasserinstallation erneuert, Sanitärbereiche modernisiert, überwiegend neue ISO-Kunststofffenster eingebaut sowie die Dacheindeckung teilweise erneuert. Im Haus sind Fliesen-, Laminat- sowie Parkettböden verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Scheitholzheizung aus ca. 2004 (zu dieser Zeit wurden auch teilweise neue Heizleitungen + Heizkörper montiert). Eine Solarunterstützung ist ebenfalls vorhanden. Durch fortlaufende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen ist die Immobilie in einem guten Zustand. Zur Entspannung befindet sich sogar eine Sauna im Haus. Dieses geräumige Zweifamilienhaus (bereits in Wohneigentum aufgeteilt) eignet sich optimal für eine große Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Energieausweis ist beantragt.

Grundstücksbeschreibung:

Ein kleiner, eingefriedeter Hofbereich führt zum Hauseingang. Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage. Auf der Hausrückseite führen einige Stufen zum überdachten Freisitz sowie zu einem weiteren Hauseingang.

Lagebeschreibung:

Ruhige Siedlungs-/Ortsrandlage, ca. 11 km von Hofheim, ca. 14 km von Bad Königshofen, ca. 24 km von Haßfurt, gute Anbindung zur B303/279, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in Hofheim. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Link zum Exposé:

https://www.feustelimmobilien.de/alle-immobilienangebote-anzeigen/115/view/54-Wohnhaus/233/kurzfristig-frei-ruhige-lage-viel-platz-viele-moeglichkeiten

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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