Kroatien, Istrien-Kanfanar: Zwei kleine Häuser mit Grundstück

Einzigartige Gelegenheit: Großes Grundstück mit zwei legalisierten Häusern in idyllischer Lage nähe Rovinj, Istrien.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in Kanfanar, nur 18 km von der beliebten Küstenstadt Rovinj entfernt. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und zugleich hervorragende Verkehrsanbindung – das istrische Ypsilon (Autobahnnetz) ist lediglich 2 km entfernt.

Auf dem insgesamt großzügigen Areal befinden sich zwei kleinere, bereits legalisierte Häuser im Rohbauzustand – perfekt für Ihre individuellen Gestaltungswünsche:

Haus 1: 24 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 7.630 m². Eine Aufstockung um bis zu 2,85 m ist genehmigt.

Haus 2: 40 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 14.070 m². Hier ist eine Erweiterung um bis zu 4,5 m Höhe möglich.

Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 7.630 Quadratmetern, Weideland mit 7.970 Quadratmetern und 6.100 Quadratmetern Wald.


Wichtig: Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket – beide Häuser mit ihren zugehörigen Grundstücken.

Strom- und Wasseranschlüsse sind derzeit noch nicht vorhanden, können jedoch problemlos beantragt werden.

Lage & Umgebung:
Kanfanar liegt im westlichen Teil der istrischen Halbinsel und ist bekannt für sein angenehmes Klima – milde Winter und warme Sommer. Die Region bietet zahlreiche kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten: von den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad über den beeindruckenden Limski-Kanal bis hin zu lokalen kulinarischen Spezialitäten.

Fazit:
Dieses Angebot vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber oder alle, die sich den Traum vom Leben in Istrien erfüllen möchten.