Kreta, Agia Galini, Gewerbe (Restaurant) und Wohnimmobilie im Her

Kreta, Agia Galini, Gewerbe (Restaurant) und Wohnimmobilie im Herzen von Ag. Galini
Im pulsierenden Zentrum von Agia Galini, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt und mit Blick auf die belebte Agora-Straße, bieten diese beiden Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Gewerbe- und Wohnpotenzial vereint.

Die beiden Gebäude liegen gegenüber voneinander und ergänzen sich gegenseitig, was ein starkes Verkaufsargument für Investoren ist, die möglicherweise beide erwerben möchten.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit eines Einzelverkaufs.

Objekt A – Gemischt genutzte Gebäude (ca. 300 m²)

Im Erdgeschoss mit 100 m²:

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein bekanntes Restaurant im Herzen der berühmten Taverna-Straße zu erwerben. Seit 1996 erfolgreich geführt, hat sich dieses Unternehmen einen guten Ruf und einen treuen Kundenstamm aufgebaut und ist damit zu einem vertrauten Namen in der lokalen Gastronomieszene geworden. Die Immobilie ist 100 m² groß und bietet eine einladende und funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für das Essen im Innen- als auch im Außenbereich eignet. Die erstklassige Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einen gleichmäßigen Kundenstrom das ganze Jahr über. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein florierendes Unternehmen mit jahrzehntelangem Erfolg an einem der begehrtesten Standorte zu übernehmen. Die Immobilie wird mit der gesamten Ausstattung und Einrichtung verkauft und ist betriebsbereit.


Im ersten Stock mit 100 m²:

Eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Agora Street und seitlichem Meerblick auf den Hafen.

Die Immobilie umfasst

Offener Raum mit einer großen, voll ausgestatteten Küche, Essbereich und Wohnbereich
Doppelzimmer mit Einbauschränken
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
Großes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschränken
Abstellraum
Zusätzlicher Eingang von der oberen Straße

Zentralheizung
Solarenergie für Warmwasser
Markisen
Möbliert

Im zweiten Stock mit 100 m²:

Eine weitere geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon und Blick auf die Agora Street und seitlichem Meerblick auf den Hafen.

Die Immobilie umfasst

Offener Raum mit großer, voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnbereich
Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Terrassentüren zum Balkon
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassentüren zum Balkon
Zusätzliche Informationen

Zentralheizung
Solarenergie für Warmwasser
Klimaanlagen
Markisen
Schöne Steinwände


Objekt B – Gewerbe- und Wohngebäude (ca. 150 m²)
• Erdgeschoss (38 m²): Derzeit als Feinkostgeschäft genutzt.
• Keller (38 m²): Lagerraum.
• Erster Stock (35 m²): Wohnbereich, derzeit als Personalunterkunft genutzt.
• Zweiter Stock (35 m²): Zusätzlicher Wohnbereich, derzeit als Personalunterkunft genutzt, mit Balkon.

Wichtige Vorteile:
• Erstklassige Lage im Herzen von Agia Galini
• Zwei Gebäude gegenüber voneinander, die vielfältige gewerbliche und private Nutzungsmöglichkeiten bieten
• Sofortiges Einkommenspotenzial durch bestehendes Restaurant und Feinkostgeschäft
• Traditionelle Merkmale kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten
• Geeignet für Investoren, die gewerbliche Renditen und/oder private Wohnimmobilien suchen

Eine seltene Gelegenheit, zwei vielseitige Immobilien in einem der charmantesten Küstendörfer Kretas zu erwerben.

Diese einzigartige Immobilie verbindet kommerzielles Potenzial mit komfortablen Wohnräumen und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Investoren oder diejenigen, die ein Zuhause mit Einkommensmöglichkeiten in einem der charmantesten Küstendörfer Kretas suchen.

Die Objekte können auch einzeln erworben werden Preis auf Anfrage

Objektnr. 382579
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).

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