Komplett sanierte 5-R. Wohnung im 1.OG mit 109 m² in ruhiger Lage
890 €
- Wohnfläche 109 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 160 €
- Warmmiete 1.150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.780 €
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2020 von ortsansässigen Firmen völlig neu um- und ausgebaut. Im Haus befindet sich noch eine baugleiche Etagenwohnung im Erdgeschoss und zwei Singlewohnungen im Dachgeschoss. Hierbei wurde auf eine solide Bauweise und auf eine praktische aber auch großzügige Raumaufteilung sehr viel Wert gelegt. Wohnansprüchen im hohem Niveau wird diese Wohnung mit 109 m² im vollem Umfange gerecht.
Von dem großen Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Küche(15m²)ist sehr geräumig und verfügt über genügend Platz für einen großen Essplatz.
Das Wohnzimmer(22m²)ist durch 2 große Fenster sehr hell und durch die quadratische Form optimal geschnitten. Die anderen Räume können als Kinderzimmer(2x15m²), Schlafzimmer(15m²), Gäste oder Arbeitszimmer(9m²) eingerichtet werden. Das Bad(7m²)ist natürlich mit einem großen Fenster, mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Der Ausbau dieser Wohnung entspricht einer Vollsanierung. Nur die Fenster und Rolläden haben wir belassen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung. Die fachrechte Wärmedämmung aller Außenwände, ein neuer Fußbodenaufbau und abgehängte gedämmte Decken gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Bei der Materialauswahl zählten für uns wohnliche, praktische und qualitätsbewusste Kriterien. So haben wir in allen Räumen hochwertigen, strapazierfähigen und pflegeleichten PVC-Belag in einer hellen Holzoptik gewählt. Für die Küche haben wir einen äußerst strapazierten hellen Vinylbelag gewählt. Das Bad ist raumhoch mit hellen Wandfliesen und einem dunkelgrauen Bodenbelag gefliest.
Zur WLAN freien Internetnutzung sind alle Räume(außer Bad)mit entsprechender Netzwerkverkabelung ausgestattet.
Lage
Der Arnold-Zweig-Weg befindet sich in einem Viertel mit kleinen Mehrfamilien-und Einfamilienhäusern in einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Bis zur Straßenbahn laufen Sie ca. 3min.
Kaufhalle, Glück-Auf-Center oder Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Unweit neben dem Objekt ist ein kleiner abgegrenzter Kinderspielplatz.
Sonstiges
Ein großer Kellerraum und ein Abstellraum werden zur Nutzung überlassen. Gemeinschaftlich können ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenplatz genutzt werden.
Für eine individuelle Sitzecke bietet das Grundstück genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Wer gerne gärtnert-auch dafür bieten wir Möglichkeiten.
Weiterhin vermieten wir einen PKW-Stellplatz am Haus für 30,-€/Monat oder eine Garage im gegenüberliegenden Garagenkomplex zu 55,-€/Monat